接管驗(yàn)收是物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)業(yè)主和自身的利益，在正式接管物業(yè)之前代表業(yè)主對即將交付使用物業(yè)的建造質(zhì)量、管理資料等進(jìn)行的綜合性驗(yàn)收。它先r業(yè)主入住(使用)之前進(jìn)行，是確保物業(yè)的使用質(zhì)量，奠定管理基礎(chǔ)的極為重要的物業(yè)管理前期工作。接管驗(yàn)收合格也是物業(yè)可以交付使用和交付管理的前提條件之一。在條件具備或物業(yè)管理企業(yè)前期介入充分、準(zhǔn)備充足時，接管驗(yàn)收也可以和建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收同步進(jìn)行。

　　物業(yè)的驗(yàn)收是依據(jù)國家建設(shè)部及省市有關(guān)工程驗(yàn)收的技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對已建成的物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)，它足直接關(guān)系到今后物業(yè)管理工作能否正常開展的一個重要環(huán)節(jié)。驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)明確記錄在案，及時反饋給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以便開發(fā)企業(yè)督促施工單位修整。物業(yè)接管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向接受委托的物業(yè)管理公司移交的過程，移交應(yīng)辦理書面移交手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)向管理單位移交整套圖紙資料，以方便今后的物業(yè)管理和維修養(yǎng)護(hù)。在物業(yè)保修期間，接受委托的物業(yè)管理公司還應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂保修實(shí)施合同，明確保修項(xiàng)日、內(nèi)容、進(jìn)度、原則、責(zé)任和方式。

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