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未來(lái)的購(gòu)房群體的消費(fèi)特征
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 511 次
月光族、無(wú)厘頭、我世代、超級(jí)女生、BT下載、我的地盤(pán)我做主,除了這些貌似準(zhǔn)確實(shí)則片面的形象之外,開(kāi)發(fā)商對(duì)于出生在上世紀(jì)70年代和80年代的青年群體的居住需求究竟有多少了解?筆者近日專(zhuān)程赴京參加萬(wàn)科《青年群體房屋產(chǎn)品需求研究》的成果發(fā)布,其調(diào)查顯示,這些年輕的群體在購(gòu)房這個(gè)消費(fèi)上,可分為四大族群。
“至享族”:傾心“情趣房”
占了28.4%的人群被劃入這一類(lèi)人群,他們特別注重自己的生活空間,很少會(huì)把外人請(qǐng)到家里來(lái),房屋是他們限度享受生活的場(chǎng)所,他們不關(guān)注房屋的實(shí)用性,充滿(mǎn)情趣的房屋設(shè)計(jì)對(duì)他們才有吸引力。
相對(duì)這個(gè)年代出生的其他青年人,至享族身上的創(chuàng)新意識(shí)和求新意識(shí)較濃厚,他們?cè)谙M(fèi)中處于專(zhuān)業(yè)者地位,“月光”現(xiàn)象在這群人中司空見(jiàn)慣,“錢(qián)是賺來(lái)的,不是存來(lái)的”。在產(chǎn)品選擇上他們占據(jù)著意見(jiàn)專(zhuān)業(yè)的位置,“我的地盤(pán)我做主”,“我購(gòu)我所想”,他們模仿和崇拜的對(duì)象大多是時(shí)尚雜志所寫(xiě)的精英代表:有學(xué)識(shí)、有成就、有品位、有社會(huì)地位……
房屋產(chǎn)品要求:在訪談中發(fā)現(xiàn),這類(lèi)人群對(duì)衣帽間和陽(yáng)光房的呼聲很高,對(duì)管家和物業(yè)也提出了高要求,對(duì)自由活動(dòng)空間也表現(xiàn)出高需求。
“樂(lè)游族”:家就是“游樂(lè)園”
15.6%的人群被劃入了這一類(lèi),他們把家當(dāng)成和朋友聚會(huì)的重要空間,喜歡把朋友請(qǐng)到家里來(lái),喜歡在朋友前表現(xiàn)出新穎的一面,因此帶有個(gè)性設(shè)計(jì)的房屋對(duì)他們比較有吸引力。
樂(lè)游族的青年人就像名字一樣有著鮮明的特征,他們把生活放在比事業(yè)更重要的位置。他們很喜歡和朋友在一起,而且經(jīng)常處于游離狀態(tài),家成為他們和朋友聚會(huì)的場(chǎng)所。
房屋產(chǎn)品要求:對(duì)于樂(lè)游族,家的傳統(tǒng)使用功能已經(jīng)被擴(kuò)大,不僅要滿(mǎn)足自己舒適的生活,還要很好的滿(mǎn)足與朋友的相聚。訪談中,樂(lè)游族提及率較高的就是露臺(tái)燒烤、客廳PARTY、陽(yáng)臺(tái)麻將等類(lèi)似的家庭群體活動(dòng),他們希望自己的房屋給朋友住宿的空間要方便寬敞,和朋友玩樂(lè)的空間要充足明亮,這些在其他人群眼中可有可無(wú)的需求,在樂(lè)游族這里成了購(gòu)房時(shí)的必須條件。
“炫嘩族”:想要有個(gè)“名利屋”
13.8%的人群被劃入這一類(lèi),他們認(rèn)為房屋是象征自己成就感和社會(huì)認(rèn)同的重要標(biāo)志,他們不喜歡雷同的家居模式,更希望讓房子看起來(lái)氣派豪華。
炫嘩族的青年人很喜歡炫耀和外露,他們的生活安排都非常有目的性,不會(huì)購(gòu)購(gòu)時(shí)尚雜志僅僅為了了解新鮮資訊,也不會(huì)把只能做玩伴的人當(dāng)朋友。炫嘩族平時(shí)在自己身上的花費(fèi)非常節(jié)儉,而在一些和合作伙伴交往的場(chǎng)所他們卻非常愿意投入,比如聚會(huì),玩樂(lè),當(dāng)然主要是為給別人展現(xiàn)一個(gè)有能耐的自我形象,同時(shí)也獲取自己想要的利益。他們很看重事業(yè)的發(fā)展,因?yàn)槭聵I(yè)能給他們帶來(lái)財(cái)富和地位。
房屋產(chǎn)品要求:喜歡名氣大的樓盤(pán),喜歡公共空間更豪華,如公共電梯廳、會(huì)所等,更傾向于大廳小臥。
“安居族”:家是溫馨“小居巢”
比例的還是安居族,占了42.2%的比例,他們不太把外人請(qǐng)到家里,也不愿意花錢(qián)在房屋的彰顯和情趣設(shè)計(jì)上,他們看重的是房屋的使用價(jià)值和實(shí)用性。
他們也是生活得較保守較封閉的一群人,大部分時(shí)間都是自己和家人在一起,從事的也是比較傳統(tǒng)的休閑娛樂(lè)活動(dòng)。他們很少主動(dòng)去關(guān)注時(shí)尚信息,對(duì)新鮮的事物也保持旁觀的態(tài)度,不輕易出手,只有在借鑒了朋友的使用經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行貨比三家以后才可能有真正意義上的購(gòu)購(gòu)行為。
房屋產(chǎn)品要求:對(duì)安居族的青年人,家就是一個(gè)溫馨的“小居巢”,是自己和家人一起過(guò)日子的地方。不要 浪費(fèi),每個(gè)空間都應(yīng)該有它的使用價(jià)值和作用。這個(gè)空間會(huì)考慮到接待客人、會(huì)考慮到父母來(lái)小住的使用,也會(huì)考慮到未來(lái)孩子融入生活的空間??偟膩?lái)看,實(shí)用性是他們對(duì)房屋的要求。
(作者: 沈彬)
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