購房：泰躍房地產開發(fā)有限公司銷售總監(jiān)季滿如

我認為現(xiàn)階段是可以購房的，頭先，從自住的角度看，在國家政策的壓力下，北京的房價走勢未見明顯下調，說明北京的市場環(huán)境還是有其區(qū)別于上海不同的地方。其次，從投資的角度看，目前北京出租房的年租金與與房價比的回報率還是高于銀行的利率水平，打個比方，如果購購一套50萬元左右的住宅或公寓，年租金收入應該能夠達到4萬元，租金與房價的比就是8％，比銀行存款利率的水平高出很多。目前北京市的率應該在6％－10％之間。另外，還有一個因素，北京的規(guī)劃與上海不同，上海開發(fā)浦東可以通過架橋修隧道，而北京的規(guī)劃就像攤大餅一樣，如果不及早購房，好的地段就再也沒有了。租房： 投資人舒可心

在現(xiàn)階段，還是持幣觀望更好一點，很多在北京購房的外地人是以成就感為目的的，就是希望告訴家鄉(xiāng)的父老和朋友，我在北京有自己的房子了。這樣的人往往是在租房子住的，現(xiàn)階段政策壓力大，未來還不明朗，應該還是繼續(xù)租房子比較好。如果想購房，可以再等一等，等到年底，那時市場會看得清楚一些?！　　　　?作者： 張素芳)