到目前為止，北京樓市較常見的供暖方式已經(jīng)有6種。供暖不僅關(guān)系到每年供暖費(fèi)用支出，還關(guān)系到冬天你的家里是否舒適。那么，其中常見的供暖方式，哪種供暖方式較劃算？哪種供暖方式舒適度較好？購房時如何選擇供暖方式？本報(bào)記者近日采訪了有關(guān)專業(yè)人士、主管部門負(fù)責(zé)人以及已經(jīng)入住新房上年的業(yè)主。

■透過“花樣看本質(zhì)”六種方式解讀供暖

據(jù)負(fù)責(zé)多個樓盤供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)的北京市建筑設(shè)計(jì)研究院第三設(shè)計(jì)所執(zhí)行主任工程師、北京市暖通空調(diào)技術(shù)交流網(wǎng)負(fù)責(zé)人張杰介紹，目前，北京的開發(fā)商在樓書、廣告和銷售說辭上雖然把供暖設(shè)備說得“花樣多”，科技創(chuàng)新多，但從大的方面看，主要分集中供暖和分戶供暖兩種。具體從供暖設(shè)備設(shè)施看，主要分為六種：

一是集中供熱：這是比較傳統(tǒng)的供暖方式，主要又分兩種：市政熱力管網(wǎng)或小區(qū)內(nèi)鍋爐集中供熱。以這兩種方式集中供暖的小區(qū)主要分布在城區(qū)市政熱力管線分布的區(qū)域以及2002年以前沒有市政熱力管線分布區(qū)域的小區(qū)，2003年以后，市政熱力管線不能到達(dá)的區(qū)域開發(fā)的新樓盤，很多采用戶式獨(dú)立供暖，開發(fā)商多不再建小區(qū)供熱鍋爐集中供暖。

二是分散式采暖方式：即每戶獨(dú)立成一個供暖體系。常見的有3種形式：

1.小型戶式燃油、燃?xì)饣螂婂仩t：如較早回龍觀經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)里采用的燃?xì)獗趻鞝t。

2.電熱膜及電熱導(dǎo)體采暖方式：如雙?；▓@采用的電熱膜供暖系統(tǒng)。

3.電暖氣

三是變頻空調(diào)，冬季供熱、夏季制冷。

四是水源空調(diào)系統(tǒng)：又稱地源熱泵，利用地下20-30米處12℃~35℃左右的地下水資源或各類水源，夏季提供5℃~7℃的冷水給房間供冷；冬季提供45℃左右的熱水給房間供暖，如鋒尚國際公寓。

五是地?zé)岵膳航鼛啄暌恍┑叵掠袩崴Y源的樓盤采用了這種采暖方式。

六是戶式空調(diào)系統(tǒng)：此系統(tǒng)主機(jī)為風(fēng)冷式小型冷熱水機(jī)組，房間內(nèi)采用風(fēng)道或風(fēng)機(jī)盤管。

從供暖系統(tǒng)的終端看，即具體到房子里，熱能是以一種什么樣的形式讓房子暖和，主要有自然對流、輻射、熱風(fēng)三種方式。通?？吹降呐瘹馄闶峭ㄟ^自然對流供暖，輻射供暖包括電熱膜、電纜以及地板采暖；熱風(fēng)主要是空調(diào)機(jī)。如有的小區(qū)雖然采用的是壁掛爐，但終端也采用地板采暖。

■六種供暖方式各有所長

張杰詳細(xì)地介紹了六種供暖方式的優(yōu)劣：

市政熱力管網(wǎng)：市熱力集團(tuán)把市政熱力通過管線輸?shù)阶艏抑惺禽^清潔較有保證的一種供暖方式，目前的收費(fèi)情況是：市熱力集團(tuán)供應(yīng)的民用供暖價格為采暖季每建筑平方米24元；供應(yīng)旅游飯店、、出租公寓的供暖價格仍為采暖季每建筑平方米30元。但由于目前北京很多住宅樓每套住宅內(nèi)沒有分戶計(jì)量的閥門和熱表，這種供暖方式的缺點(diǎn)也就暴露無遺：住戶不能根據(jù)自己的需要調(diào)整熱量，住與不住，用多少都得統(tǒng)一交錢。

小區(qū)內(nèi)鍋爐集中供熱：開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)的時候要先期投入鍋爐房的建設(shè)，前期成本較大，羊毛出在羊身上，購房人肯定要為此購單。目前很多小區(qū)的鍋爐都由燃煤改成燃?xì)?，供暖費(fèi)因此提高，燃?xì)忮仩t每采暖季約合30元/平方米。

每戶獨(dú)立供暖的分散式采暖方式：不管是燃?xì)獗趻鞝t還是電熱膜、電暖氣，好處是可根據(jù)自己的需要隨時開啟和關(guān)閉采暖時間和溫度。具體看，燃?xì)鉅t還能同時提供生活熱水，比較方便，但采暖爐的造價一般在9000元到1萬元之間，購房人有可能面臨設(shè)備更新的問題，除此外，燃?xì)馊紵煌耆纬傻牡涂湛諝馕廴臼且淮髥栴}。電熱膜及電熱導(dǎo)體采暖方式除了建安成本較高外，電能轉(zhuǎn)化為熱能效率低也是一個問題，不能提供生活熱水也是一個缺陷。

變頻空調(diào)：好處是每個房間都可以靈活控制。

水源空調(diào)系統(tǒng)：又稱地源熱泵，節(jié)能環(huán)保是優(yōu)點(diǎn)，但受地下水限制。