承租人將承租的經(jīng)營門面轉(zhuǎn)租給第三人，并在租金之外收取一定數(shù)額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的普遍現(xiàn)象，但法律對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的合法性規(guī)定還不明確。這種轉(zhuǎn)讓費(fèi)是包含多種不同性質(zhì)費(fèi)用的復(fù)雜集合，而每一組成部分均有其相關(guān)的法律依據(jù)或合理性，以轉(zhuǎn)讓費(fèi)為表現(xiàn)形式的合同，一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，其牟利行為難以受到法律的保護(hù)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的內(nèi)容

　　經(jīng)調(diào)查分析，轉(zhuǎn)讓費(fèi)涉及以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：(1)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的產(chǎn)生方式。轉(zhuǎn)讓費(fèi)通常在轉(zhuǎn)讓人與第三人達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定，約定是否收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)的數(shù)額。(2)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的構(gòu)成。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的構(gòu)成分兩種情況：一種是“有貨”轉(zhuǎn)讓，即轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，轉(zhuǎn)讓屬于自己所有的貨物(含經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營設(shè)備、裝修費(fèi)用等)。另一種是僅轉(zhuǎn)讓租賃物的“無貨”轉(zhuǎn)讓，這種轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)僅能純利，轉(zhuǎn)讓費(fèi)均不涉及租金。(3)轉(zhuǎn)讓費(fèi)涉及的經(jīng)營期限。轉(zhuǎn)讓費(fèi)高低與第三人受讓租賃物后的經(jīng)營期限是密切相關(guān)的，經(jīng)營期限越長，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越高。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的情形

　　從實(shí)踐中看，承租人在向他們轉(zhuǎn)讓租貨物時(shí)能夠與他人達(dá)成支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)協(xié)議發(fā)生了兩種情形：一是與承租人本無關(guān)的因素。如因在租賃物周圍修建車站、碼頭、娛樂場(chǎng)所等引起租賃物相對(duì)位置、周邊環(huán)境的變化，致使租貨物的地價(jià)增值，實(shí)際租金上漲。此時(shí)，承租人行使權(quán)限范圍內(nèi)的處分權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租，按市場(chǎng)行情收取租金，就獲得了一個(gè)差價(jià)，這實(shí)際就是轉(zhuǎn)讓費(fèi)。二是由于承租人自身的經(jīng)營行為，形成了一定的經(jīng)營條件和經(jīng)營優(yōu)勢(shì)。如良好的商業(yè)信譽(yù)，固定的顧客來源、穩(wěn)定的供貨渠道、光明的經(jīng)營前景等。不少轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，承租人也是以此類條件要求受讓人給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。

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