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購房防忽悠全36計 購家付款前“三思何太急”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 557 次
購房前三思:
一個人購了一套住房,簽合同、付款、辦入住,好不容易拿到鑰匙,開始計劃裝修,跟裝修人員討價還價,跑建材市場,完了以后,過了一段時間,看到周圍新建的小區(qū),布局更合理,帶裝修,價錢一樣,唉!何必著急購房呢!
提醒:以后房子不會大幅上漲,非急需,留著錢購好房子!
把購房做為投資想賺錢,難!房子要出租、出售很麻煩,找購家、談租戶,辦手續(xù),應(yīng)交稅費(fèi),牽涉精力,較后一算帳,賺不了多少錢。
提醒:非專業(yè)人士,還是打消這個念頭!
貸款購房很容易,可是得多交利息,保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi),唉!不容易啊!每月開工資,先得給銀行!今后工作收入穩(wěn)定嗎?
提醒:要貸款購房,用計算器算算吧!
[1][2][3][下一頁]選房十條建議:
要購房之前,請您一定找一個、兩個有購房經(jīng)歷的人去聊天,弄清購房程序,吸取別人的經(jīng)驗教訓(xùn)。
提醒:前車之鑒,后事之師也!
當(dāng)代開發(fā)商做廣告講概念,講炒作,這些藝術(shù)化的東西不要把你誘惑。
提醒:不看廣告,看實際!
比較開發(fā)項目,請你先去考察項目周圍環(huán)境(人文、綠化、空氣、交通道路)和配套設(shè)施(超市、學(xué)校、公園等)還要看開發(fā)商的業(yè)績。
提醒:眾多項目一一比較,環(huán)境很重要,不要輕下結(jié)論!
項目本身要看小區(qū)內(nèi)規(guī)劃方案(容積率、綠地率、泊車位、區(qū)內(nèi)公共設(shè)施等)、房屋戶型布局、使用率、通風(fēng)、采光、層次等等。
提醒:詳細(xì)考察,百年大計呀!
選定項目后,看看先期入住的,感覺怎樣?他們較有發(fā)言權(quán)??纯次飿I(yè)管理怎么樣,有業(yè)主委員會的小區(qū)總歸算成熟一點(diǎn)!
提醒:事實勝于雄辯。要居住舒心,五分在房子,五分在管理。
項目五證要審查,是《銷售許可證》,一定弄清許可證銷售范圍。
提醒:一定詳查其小區(qū)規(guī)劃審定方案,對于商品房小區(qū),《規(guī)劃審定方案》是小區(qū)規(guī)劃的法律依據(jù)呀!
關(guān)于售房合同、貸款協(xié)議要一字一句詳細(xì)研讀,雖然現(xiàn)在還不可更改,不能簽補(bǔ)充協(xié)議,但切勿囫圇吞棗,馬馬虎虎。
提醒:牽涉到自己的利益,心里一定要有數(shù)!
反復(fù)談判不可少,選擇房子、售價、裝修、交房等條件是可以談出來的!
提醒:要有信心從售樓小姐談到總經(jīng)理。有耐心的購房人,會有回報的!
[上一頁][1][2][3][下一頁]各項手續(xù)要親自辦理,事事親躬,方知其中深淺。現(xiàn)在,其實很多事情(合同、貸款、保險、房產(chǎn)證)并不難辦!
提醒:上當(dāng)受騙,有時是自己選擇的!
一切決定了,簽合同交錢要注意。簽誰的名,辦誰的證很重要。一定要想好。
提醒:房屋權(quán)屬問題,上學(xué)問題,轉(zhuǎn)讓問題很重要!
購房后六條注意事項:
詳細(xì)查閱業(yè)主的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),鑒定物業(yè)服務(wù)合同,心態(tài)平和做業(yè)主。
提醒:市場經(jīng)濟(jì)有費(fèi)用才有服務(wù),只是二者要對等!
入住之前要驗房,大小問題要細(xì)查,:墻面垂直、門窗密封、上下水通暢、地面平整,電線設(shè)備整齊,線路不漏電、管道預(yù)留正確。先解決問題再裝修。
提醒:一開始裝修更改,就沒處說理啦!
裝修洽談不麻煩,多出方案多比較,挑選正規(guī)裝修隊,簽定合同別忘記。經(jīng)濟(jì)實用、售后服務(wù)要記牢。
提醒:裝修的事,不提也罷!只是別苛求完全。
裝修環(huán)保很重要,施工過程嚴(yán)把關(guān)。
提醒:完工之后多通風(fēng),有害氣體要放完,再選吉日把家搬!
業(yè)主委員會是權(quán)利機(jī)構(gòu),大家的事只有大家團(tuán)結(jié)起來辦。
提醒:事不關(guān)己,高高掛起,不對!
交朋友建立好鄰里,開開心心過日子!
提醒:住上新房,過上好日子,別忘了我呀!
[上一頁][1][2][3]購房前三思:
一個人購了一套住房,簽合同、付款、辦入住,好不容易拿到鑰匙,開始計劃裝修,跟裝修人員討價還價,跑建材市場,完了以后,過了一段時間,看到周圍新建的小區(qū),布局更合理,帶裝修,價錢一樣,唉!何必著急購房呢!
提醒:以后房子不會大幅上漲,非急需,留著錢購好房子!
把購房做為投資想賺錢,難!房子要出租、出售很麻煩,找購家、談租戶,辦手續(xù),應(yīng)交稅費(fèi),牽涉精力,較后一算帳,賺不了多少錢。
提醒:非專業(yè)人士,還是打消這個念頭!
貸款購房很容易,可是得多交利息,保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi),唉!不容易?。∶吭麻_工資,先得給銀行!今后工作收入穩(wěn)定嗎?
提醒:要貸款購房,用計算器算算吧!
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