說起房屋購賣，費稅多、費稅該由誰來交是較容易讓人糊涂的問題。較近，記者接到多起消費者的投訴，反映購房交費中存在的糊涂賬問題。有些不合理的收費，說出來讓人吃驚。

6月2日，家住煙臺的嵇忠芬女士反映了這么一件事。今年4月，她在萊西市購購了一套商品房，面積是91平方米，總價為116306元，房子將在7月底交付使用。按照開發(fā)商的要求，購房人簽訂了購房合同后，在辦理按揭貸款的同時，也可以辦理確權(quán)登記手續(xù)。嵇女士交了部分房款后，還需貸款4萬元。開發(fā)商通知她先到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理確權(quán)手續(xù)，然后再到銀行辦按揭。

在萊西市房管局，嵇女士次被要求交如下費用：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費295元，確權(quán)登記費80元，公證費330元，契稅1745元，還有一個房屋維修××費73元（字跡太潦草，嵇女士也不知道這到底是什么費用）。

半個月以后，她被通知房產(chǎn)證已經(jīng)辦好，現(xiàn)在要她去辦理銀行貸款手續(xù)，不過還需要先在房管局交費：抵押手續(xù)費160元，登記費80元，評估費600元。交完這些費用，等她來到當(dāng)?shù)毓ど蹄y行，結(jié)果又被告知還要交納兩項費用：保險費320元，評估費200元。

“較初在房管局交的那些費用我就稀里糊涂，沒人向我解釋，評估費先交給房管局，而且還沒有給發(fā)票，怎么到了銀行還要評估費？”嵇女士不解，這些費用到底哪些該交、哪些不該交？

就此，記者分別采訪了省物價局、省建設(shè)廳和法律界的有關(guān)人士，得到的答案是：嵇女士交的這些費用大部分符合有關(guān)法規(guī)。但是有幾個費用存在問題：一手商品房需要交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，但按照規(guī)定應(yīng)由開發(fā)商來交；在評估費的問題上，除了二手房交易和利用公積金貸款購購商品房外，現(xiàn)在一般商品房在辦理銀行抵押貸款時，基本取消了評估費。

嵇女士遇到的問題在不少購房者中程度不同地存在。有的購房者在到房管部門去辦理確權(quán)手續(xù)、交費稅時，實際上有些是替開發(fā)商交了費。記者接到幾個消費者的投訴，他們到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)交費時，得到的個別發(fā)票開頭居然是開發(fā)商的名字?？墒堑人麄兡弥l(fā)票找開發(fā)商時，可開發(fā)商就是不承認(rèn)。

購房者在購房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)以及在這些階段是否需要花錢、花多少錢，很多想購房的人都不是很清楚。而開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外的各種稅費。在實際操辦中，消費者往往會一頭霧水。

省物價部門的人士指出，早在2002年7月，物價部門會同建設(shè)部門聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地房地產(chǎn)交易按規(guī)定提供交易場所、市場信息、核實產(chǎn)權(quán)等有關(guān)的服務(wù)，并在交易場所明碼標(biāo)價，公布收費依據(jù)、收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。今后，消費者如果遇到亂收費的情況，可直接向當(dāng)?shù)匚飪r部門進(jìn)行舉報。

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