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私有房屋購賣程序

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 649 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1．訂立購賣合同。

　　房產(chǎn)購賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，購賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)購賣合同。

　　2．接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。

　　房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。

　　3．立契過戶，繳納稅費。

　　房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購購對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審核批準后，經(jīng)辦人將通知購賣雙方辦理立契手續(xù)。購賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。

　　4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

　　房屋購賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理購賣過戶手續(xù)后，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，換取新的房產(chǎn)證。

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