對(duì)天通苑未售出的大戶型經(jīng)濟(jì)適用房，由開發(fā)商每平方米補(bǔ)交590元的綜合地價(jià)款后按商品房出售。今天上午，市建委舉行了本年度政風(fēng)行風(fēng)匯報(bào)會(huì)，記者在會(huì)上獲悉此事。

市建委住宅發(fā)展與保障處處長(zhǎng)程建華介紹，截至2005年年底，本市共批準(zhǔn)集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目52個(gè)。18萬家庭已經(jīng)購得，還有12萬家庭已通過資格審查，尚在排隊(duì)等待。

天通苑大戶型按商品房出售

為消除大戶型經(jīng)濟(jì)適用住房的負(fù)面影響，對(duì)天通苑未售出的單套建筑面積超過140平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房做出處理，由開發(fā)商按當(dāng)?shù)氐貎r(jià)水平補(bǔ)交每平方米590元的綜合地價(jià)款后按商品房出售。

今后新建經(jīng)濟(jì)適用住房單套戶型面積全部控制在90平方米以下，主要戶型面積為60-80平方米。

經(jīng)濟(jì)適用住房 本市不會(huì)取消

程建華否定了社會(huì)上“取消經(jīng)濟(jì)適用房”的說法：“如果對(duì)這18萬戶家庭的房屋供給跟不上，必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，這是個(gè)理論問題?！?/P>

程建華表示，經(jīng)濟(jì)適用房已從“拉動(dòng)消費(fèi)、拉動(dòng)邊緣地區(qū)發(fā)展”的多目標(biāo)回歸到“住房保障”的層面上。今后，經(jīng)濟(jì)適用住房將定向銷售給拆遷戶家庭。

市建委開發(fā)建立了經(jīng)濟(jì)適用住房購購資格審核及房源信息數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)分為“人庫”和“房庫”兩部分。開發(fā)辦通過該系統(tǒng)建立起“人房”對(duì)應(yīng)關(guān)系，由系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別并拒絕不符合條件的人員購房簽約，確保每一套房源只銷售給符合條件的動(dòng)遷居民。

補(bǔ)交綜合地價(jià)款由3%提高到10%

針對(duì)目前經(jīng)濟(jì)適用住房投資獲利空間過大的問題，將積極研究調(diào)整再上市交易政策，主要思路是對(duì)已購經(jīng)濟(jì)適用住房提高上市時(shí)補(bǔ)交綜合地價(jià)款的比例，從以前的3%提高到了10%。

新建經(jīng)濟(jì)適用房上市按原價(jià)收購

今后新建經(jīng)濟(jì)適用住房封閉運(yùn)作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價(jià)收購。程建華說：“這樣一來，即使對(duì)銷售對(duì)象的審核不到位，也可以遏止投機(jī)購房?！?/P>

相關(guān)管理辦法　本市已經(jīng)草擬

本市已集中專門力量就經(jīng)濟(jì)適用住房的政策定位、保障范圍、保障方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、管理機(jī)制和銷售方式等政策，作深入的調(diào)查和研究，初步草擬了《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，并邀請(qǐng)建設(shè)部等部門進(jìn)行了多次討論。

下一步將由市法制辦牽頭開展立法調(diào)研，更廣泛地聽取市人大、市政協(xié)以及專家學(xué)者的意見。

較新追訪尚未售出大戶型天通苑不足百套

今天上午，據(jù)中大恒基鏈家地產(chǎn)位于天通苑的門店人士介紹，天通苑超過140平方米的經(jīng)濟(jì)適用房中，約有5%沒有賣出，不足100套。

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