全國人大常委會對物權(quán)法草案進(jìn)行第六次審議，刪除了商品房70年大限后業(yè)主需要支付費(fèi)用續(xù)期的規(guī)定，認(rèn)為民眾普遍關(guān)心的住宅用地使用權(quán)續(xù)期問題，目前不宜作出規(guī)定。

購了商品房，70年的大限后怎么辦？房子還是不是自己的？這個問題可以說是每一個購了商品房市民的心病。前段時間，傳出了要交再交費(fèi)才能續(xù)期的消息，引起的坊間的熱議。

上周五，全國人大常委會對物權(quán)法草案進(jìn)行第六次審議，刪除了以前草案中的有關(guān)需要支付費(fèi)用的規(guī)定，并認(rèn)為民眾普遍關(guān)心的住宅用地使用權(quán)續(xù)期問題，目前不宜作出規(guī)定。這一表態(tài)讓不少業(yè)主放心了一點(diǎn)。

原來物權(quán)法草案規(guī)定，70年后業(yè)主交納一定費(fèi)用后，房產(chǎn)使用權(quán)就自動"自動"續(xù)期，要交多少錢，怎樣交法就國務(wù)院另行規(guī)定。

當(dāng)時，就有市民提出異議，70年后還要再交一筆錢才有自家房子的使用權(quán)，這算什么"自動"續(xù)期？70年后，如果時運(yùn)不濟(jì)，子孫們沒錢交費(fèi)續(xù)期的話那怎么辦？子孫們連間祖屋都沒有啦？

現(xiàn)在，全國人大不法工委的這一表態(tài)，是一個信號：證明了原來草案中的規(guī)定是值得商榷的。

業(yè)主是不是恒久地?fù)碛凶≌加猛恋氐氖褂脵?quán)？甚至是擁有所有權(quán)？這不僅僅是一個土地公有與私有的問題。有句話說得好，"有恒產(chǎn)者，有恒心"。一個人如果預(yù)期到會永權(quán)地獲得住宅的使用權(quán)，他的心就會安定下來，他就會為一個城市、為一個國家的發(fā)展作持久的努力。

由于土地制度整體框架目前難以改變，關(guān)于70年大限的法律安排或許不宜過于激進(jìn)。不過，全國人大常委會第六次審議物權(quán)法草案過程中作出的決定，已令70年大限問題在很大程度上水落石出。

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