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建筑權(quán)威警示：新隔聲規(guī)范將重?fù)舻禺a(chǎn)商

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 548 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授前院長、教授、博士生導(dǎo)師秦佑國在“民用建筑隔聲和地產(chǎn)價(jià)值”論壇上對開發(fā)商出言警示：目前《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》正在修訂之中，其中有修訂意見要求提高“隔聲標(biāo)準(zhǔn)”，這一標(biāo)準(zhǔn)如修訂完成，將對眾多開發(fā)商造成較大影響。

秦佑國表示，我國對住宅“分戶墻空氣聲隔聲”和“樓板撞擊聲隔聲”性能已經(jīng)制訂了隔聲標(biāo)準(zhǔn)，其中，住宅“分戶墻空氣聲隔聲”分三個(gè)等級，等級為≥50分貝（隔壁聲音都聽不到）；等級為≥45分貝（大聲講話聽不到，音樂聲太大能聽到，但聲音弱）；第三等級為≥40分貝（大聲講話、音樂能聽到）。目前，從實(shí)際反應(yīng)看，因?yàn)樽粢筇岣?、家庭音響設(shè)備普及，住戶利益更受到關(guān)注，各界有取消三級標(biāo)準(zhǔn)的要求，隔聲量的下限將提升到45分貝。在“樓板撞擊聲隔聲”性能中，將取消“等外級”（腳步聲、掃地等能引起較大反應(yīng)，拖動(dòng)桌椅、孩子跑跳則難以忍受）的標(biāo)準(zhǔn)。

有開發(fā)商對記者表示，如果噪聲標(biāo)準(zhǔn)修訂得很嚴(yán)格的話，對市場影響確實(shí)很大。比如以前交通便利是住宅的一個(gè)主要賣點(diǎn)，但交通便利的地段必然噪音大，如果隔聲標(biāo)準(zhǔn)提高，這對開發(fā)商如何拿地、如何規(guī)劃、如何建筑都將產(chǎn)生重大影響。

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