據(jù)悉，本市實(shí)施的新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管是依托網(wǎng)絡(luò)與商品房銷售系統(tǒng)、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍系統(tǒng)、十余家商業(yè)銀行結(jié)算系統(tǒng)以及銀聯(lián)系統(tǒng)進(jìn)行跨部門、跨行業(yè)的鏈接，對預(yù)售資金從辦理商品房銷售許可證開始至完成初始登記實(shí)行全程網(wǎng)絡(luò)化實(shí)時監(jiān)管。監(jiān)管制度能有效防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房項(xiàng)目未竣工前將預(yù)售資金挪作他用，從根本上保障預(yù)售資金的安全，確保新建商品房項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)，保障購房群眾利益。監(jiān)管資金主要用于支付建筑工程總承包工程款、區(qū)內(nèi)自來水工程款、區(qū)內(nèi)排水工程款、燃?xì)夤こ炭?、熱力工程款及電力工程款。去?月份，該制度率先在市內(nèi)六區(qū)推行，12月下旬起推廣到全市范圍。

據(jù)天津銀聯(lián)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，監(jiān)管制度推行之初，許多購房人購購新建商品房時憑房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售管理網(wǎng)上打印的繳款通知書，再到商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺將購房款直接繳入監(jiān)管賬戶，較后到售樓處以銀行憑證來換領(lǐng)發(fā)票。隨著許多售樓處陸續(xù)安裝了銀聯(lián)專用POS機(jī)，人們用POS機(jī)簽單可作為繳款憑證，當(dāng)場就可以向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換領(lǐng)購房專用發(fā)票，省去了在售樓處和銀行之間的奔波。今年以來，通過銀聯(lián)系統(tǒng)繳納的商品房預(yù)售資金額逐月增長，其中僅6月份就達(dá)到11.92億元，比5月份增長2.47億元。

(作者：劉英潮)