據(jù)了解，在南京購(gòu)賣(mài)一套房，購(gòu)房人都要按成交價(jià)的2%交納契稅。商品房?jī)r(jià)一般難以做假，但二手房一些購(gòu)房人為了少交稅會(huì)故意低報(bào)房?jī)r(jià)。按照國(guó)家有關(guān)稅法規(guī)定：契稅征收機(jī)關(guān)有權(quán)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅價(jià)格。南京以往一般由契稅所委托房管部門(mén)、根據(jù)同類(lèi)房屋近期成交記錄對(duì)低報(bào)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整后納稅。

但這種做法也一直存在爭(zhēng)議。國(guó)家房地產(chǎn)交易法規(guī)規(guī)定，交易價(jià)格由雙方自由定價(jià)，換言之，房主可以“賤賣(mài)自己的房屋”。政府一方調(diào)整價(jià)格豈不有代市民定房?jī)r(jià)之嫌？

昨日，記者在這則較新的《關(guān)于“核定計(jì)稅價(jià)格”有關(guān)事項(xiàng)告知》上看到：契稅征管人員初步認(rèn)定申報(bào)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)房?jī)r(jià)的，由征收人員根據(jù)市場(chǎng)價(jià)核定，核定后經(jīng)納稅人同意的，可當(dāng)場(chǎng)辦理納稅手續(xù)。如納稅人對(duì)核定價(jià)格有異議的，可由契稅所出錢(qián)委托評(píng)估公司評(píng)估，時(shí)間通常為10個(gè)工作日；也可由納稅人自行委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估，但評(píng)估費(fèi)需個(gè)人自理。

南京市負(fù)責(zé)契稅征收的有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示：其實(shí)以前該部門(mén)就一直這樣做，要求窗口人員核價(jià)的時(shí)候聽(tīng)聽(tīng)市民定低價(jià)的理由，比如一些房屋特別破舊存在低價(jià)可能，核價(jià)一般也是“就低不就高”。

“其實(shí)逃稅的人并沒(méi)有大家想象的那么多，一般只有不到10%的案子核定時(shí)需要調(diào)整房?jī)r(jià)；在這原本為數(shù)不多的人里，大多數(shù)人都能當(dāng)場(chǎng)接受核定的價(jià)格，只有5%左右的需要評(píng)估，因?yàn)閭€(gè)人委托費(fèi)用在總房?jī)r(jià)的5%左右，因此很少有人用，該公告貼出半月以來(lái)還沒(méi)有一例?！钡撠?fù)責(zé)人表示：此次明確貼出《告知》，就是要給納稅人一個(gè)申辯的機(jī)會(huì)，從制度上避免工作失誤、保障市民的權(quán)利。

編輯:楊凌青