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七種房貸新品逐一比較 不同人群應“各取所需”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 478 次
如今,節(jié)省房貸利息成為房奴們較關(guān)心的問題,而各家銀行為了吸引客戶也開始頻繁出招,紛紛推出各式各樣的創(chuàng)新房貸產(chǎn)品。究竟什么產(chǎn)品比較實惠,購房者應如何選擇?
固定利率房貸
房貸介紹:固定利率個人住房貸款就是個人與銀行在簽訂貸款合同時,即約定好在一定借款期限內(nèi)不論市場利率如何變動,借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。
適合人群:有固定收入的人;有升息預期或為了鎖定風險的生意人。
直客式房貸
房貸介紹:“直客式”房貸又叫“超前按揭”,就是個人先找銀行貸款,然后去各樓盤購房,銀行直接貸款給購房者,無須經(jīng)過開發(fā)商擔保,貸款的額度、成數(shù)、期限以及還款方式由銀行根據(jù)購房者的需求決定。
適合人群:所購購房屋的開發(fā)商對于一次性付款有較大優(yōu)惠的購房群體。
移動組合房貸
房貸介紹:允許客戶針對不同時期的家庭收入情況和個人投資理財習慣,定制個性化的還款方案。
適合人群:適用收入不固定的人群。
接力貸
房貸介紹:指以某人的子女作為所購房屋的所有權(quán)人,父母雙方或一方與其子女作為共同借款人,接力還款。
適合人群:40歲以上的人,或者父母還在工作、子女剛參加工作、收入暫時不高的需要購房的家庭。
雙周供
房貸介紹:是將還款方式從原來每月還款一次,變?yōu)槊績芍苓€款一次,每次還款額基本為原來月供的一半。
適合人群:收入穩(wěn)定和均衡的人。
氣球貸
房貸介紹:先少量、分期償還貸款利息和部分本金,剩余本金再到較后一期一次償清,整個還款的模式就像氣球一樣“頭小尾大”。
適合人群:1、考慮短期房貸的消費者,并有提前還款的需求;2、預期未來較短年限(較長10年)中自己的資金實力會有較大提高或后期將有大額資金進賬;3、借款期僅償還較少月供,將其余款項運用至其他投資渠道,以獲得更高的房產(chǎn)投資者;4、適用于中高收入的房產(chǎn)消費者。
點按揭
房貸介紹:通過預先支付一定費用,從而獲得貸款利率進一步降低。
適合人群:適合長期房貸(5年以上)特別是10-20年,20-30年的消費者。
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