一次性付款方式：
1、購方、中介公司、賣方三方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約》，收取購方誠意金；
2、產(chǎn)權(quán)經(jīng)查檔無誤后中介公司將購方的擔(dān)保金轉(zhuǎn)交賣方；
3、購方將樓款存入中介公司代管賬戶，賣方開出收據(jù)給購方，中介公司開出樓款存入代管證明給賣方；
4、購方（個(gè)人）提供購購人身份證明，如委托，需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書及受托人身份證明；
購方（單位）提供公司營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明書，法定代表人身份證明，如委托，需提交授權(quán)委托書，受托人身份證明；
5、賣方（個(gè)人）提供身份證明，房地產(chǎn)證，國土分局征收科開具的付清當(dāng)年土地使用費(fèi)證明；
賣方（單位）提供公司營業(yè)執(zhí)照，公司章程，董事會(huì)或股東會(huì)決議，房地產(chǎn)證，法定代表人證明書，法定代表人身份證明，公司公章，國土分局征收科開具的付清當(dāng)年土地使用費(fèi)證明，如委托，需提交授權(quán)委托書，受托人身份證明；
6、購賣雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)購賣合同（現(xiàn)售）》，涉外交易需要公證；
7、購賣雙方到上海市土地房產(chǎn)交易遞交文件及《房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表》；
8、交易查檔、初審、復(fù)審、核準(zhǔn)，同意申請，登記樓款，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（22個(gè)工作日，1個(gè)月自然日）；
9、繳納稅費(fèi)，出新《房地產(chǎn)證》，購方憑稅票及回執(zhí)領(lǐng)取，開樓款發(fā)票；
10、中介公司轉(zhuǎn)付全部樓款到賣方賬戶；
11、賣方付清物業(yè)管理、水電、空調(diào)等費(fèi)用，提交管理處費(fèi)用交清證明，交接物業(yè)。

責(zé)任編輯：小平

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