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二手房被抵押贏官司難過戶 律師觀點(diǎn):房產(chǎn)糾紛一定要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 735 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日,孫女士來到早報(bào)讀者接待室反映,她費(fèi)盡周折打贏了官司,卻因?yàn)樵恐靼逊慨a(chǎn)證抵押給銀行而無法辦理過戶,她不知道此事該怎么辦。


據(jù)孫女士介紹,她在2001年12月與潘先生簽訂了房屋購(gòu)賣合同,以16萬元購(gòu)下?lián)犴樎芬惶幗?0平方米的套房,當(dāng)時(shí)因潘先生未辦下房產(chǎn)證暫時(shí)無法過戶,雙方約定孫女士扣留1萬元房款,等過戶手續(xù)辦完后再付給潘先生。


2003年3月,雙方正式辦理過戶手續(xù)時(shí),潘先生卻以夫妻意見不一為由,要取消雙方的房屋交易。雙方為此對(duì)簿公堂,結(jié)果四方區(qū)人民法院2003年8月判決原告孫女士勝訴,責(zé)令潘先生協(xié)助孫女士辦理過戶手續(xù)。隨后,潘先生不服提出上訴,市中級(jí)人民法院今年3月作出駁回上訴、維持原判。


但是,孫女士在申請(qǐng)四方法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)才發(fā)現(xiàn),潘先生早在去年雙方打官司期間,就把該處房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦了下來,并且還抵押給銀行了。孫女士非??鄲溃偎敬蜈A了,卻無法辦理過戶手續(xù)。


記者就此咨詢了山東島城律師事務(wù)所的陳律師,他說,如果孫女士在起訴潘先生的同時(shí),向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的話,該處房產(chǎn)就會(huì)被暫時(shí)凍結(jié),不可能再辦抵押貸款?,F(xiàn)在孫女士若想辦過戶,必須先替潘先生還上貸款,然后再辦理過戶,辦完過戶后再讓潘先生支付她墊付的貸款。


本報(bào)記者


摘自《青島早報(bào)》

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