一、 時間和較緊張型：占35%，主要包括剛畢業(yè)的年輕白領(lǐng)（占60%）、外地來打工變租為購（占40%）。

　　在城里上班，如果沒有坐擁車，還是住近點兒劃算。說實話，能省不少時間。如果你在20～27歲之間，月薪為1000～2000元，那你可以考慮在城里購套小一居，35～50平方米，挺好！用句流行話說，挺滋潤的！
　　
　　剛畢業(yè)的，別看咱掙的少，但再也不能依賴家里人了，不光是物質(zhì)，咱居住也要爭到自由，購套不大的一居，自已布置出自己的天地，那多自在。

　　二、 拆遷居民：占35%

　　故土難離，再說了，孩子上學要就近吧，自己上班也就在周邊，住得太遠，除了房子大，哪兒哪兒都不方便，在城里購一套稍大一點的二手房，沒什么不好。

　　一般而言，應(yīng)選在交通干線，公交車較多的區(qū)域，**邊上的房子當然更不錯，那樣即使遠點兒，也無妨。面積嘛，60～100平方米就夠用，總價款在25萬～40萬元之間。

　　三、 投資型：占15%，二手房處于，出租收益不錯，中低收入為改善居住條件購購二手房。

　　要想投資，您手里怎么著也應(yīng)該有十幾萬的閑錢，目前的租金回報率雖比不上炒股高手的20％（甚至更高），但總比存在銀行里回報率高。況且，房子是不動產(chǎn)——不動產(chǎn)這三個字，其本身就有更深的含義。

　　一般而言，一居太小，出租回報率不是太高，二居的50～60平方米，較合適，租金在1500～3000元之間，而三居室的受眾面偏小，一般情況不予考慮。
　
　　四、 綜合：占15%
　　
　　這綜合里的名堂還挺多。

　　1．以舊換新，以小換大。以舊換舊，那可太舊了，一般是70年代的房子，而換來的二手房，則一般是90年代的房子，其結(jié)構(gòu)及戶型已較合理。

　　2． 5＋2：有一套商品房距離工作單位較遠，為方便上下班，可以就近購購一套二手房，這是標準的強力消費族的生活模式。

　　3、結(jié)婚急需?；檫€得結(jié)，房還要購，購一套小一點的二手房，權(quán)且算個過渡，來日方長嘛。兩口子有一定積累后，考慮購新房不遲。

來源:精品購物指南　

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