一、 時(shí)間和較緊張型：占35%，主要包括剛畢業(yè)的年輕白領(lǐng)（占60%）、外地來(lái)打工變租為購(gòu)（占40%）。

　　在城里上班，如果沒(méi)有坐擁車(chē)，還是住近點(diǎn)兒劃算。說(shuō)實(shí)話，能省不少時(shí)間。如果你在20～27歲之間，月薪為1000～2000元，那你可以考慮在城里購(gòu)套小一居，35～50平方米，挺好！用句流行話說(shuō)，挺滋潤(rùn)的！
　　
　　剛畢業(yè)的，別看咱掙的少，但再也不能依賴家里人了，不光是物質(zhì)，咱居住也要爭(zhēng)到自由，購(gòu)套不大的一居，自已布置出自己的天地，那多自在。

　　二、 拆遷居民：占35%

　　故土難離，再說(shuō)了，孩子上學(xué)要就近吧，自己上班也就在周邊，住得太遠(yuǎn)，除了房子大，哪兒哪兒都不方便，在城里購(gòu)一套稍大一點(diǎn)的二手房，沒(méi)什么不好。

　　一般而言，應(yīng)選在交通干線，公交車(chē)較多的區(qū)域，**邊上的房子當(dāng)然更不錯(cuò)，那樣即使遠(yuǎn)點(diǎn)兒，也無(wú)妨。面積嘛，60～100平方米就夠用，總價(jià)款在25萬(wàn)～40萬(wàn)元之間。

　　三、 投資型：占15%，二手房處于，出租收益不錯(cuò)，中低收入為改善居住條件購(gòu)購(gòu)二手房。

　　要想投資，您手里怎么著也應(yīng)該有十幾萬(wàn)的閑錢(qián)，目前的租金回報(bào)率雖比不上炒股高手的20％（甚至更高），但總比存在銀行里回報(bào)率高。況且，房子是不動(dòng)產(chǎn)——不動(dòng)產(chǎn)這三個(gè)字，其本身就有更深的含義。

　　一般而言，一居太小，出租回報(bào)率不是太高，二居的50～60平方米，較合適，租金在1500～3000元之間，而三居室的受眾面偏小，一般情況不予考慮。
　
　　四、 綜合：占15%
　　
　　這綜合里的名堂還挺多。

　　1．以舊換新，以小換大。以舊換舊，那可太舊了，一般是70年代的房子，而換來(lái)的二手房，則一般是90年代的房子，其結(jié)構(gòu)及戶型已較合理。

　　2． 5＋2：有一套商品房距離工作單位較遠(yuǎn)，為方便上下班，可以就近購(gòu)購(gòu)一套二手房，這是標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)力消費(fèi)族的生活模式。

　　3、結(jié)婚急需?；檫€得結(jié)，房還要購(gòu)，購(gòu)一套小一點(diǎn)的二手房，權(quán)且算個(gè)過(guò)渡，來(lái)日方長(zhǎng)嘛。兩口子有一定積累后，考慮購(gòu)新房不遲。

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