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律師答疑：從包工頭手中購二手房應注意那些

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 561 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　問：
　　我在小包工頭手中購了一套低于開發(fā)商期房價格的房子,要求是鈔票一次性付請,請問該項交易應該注意什么,謝謝！

　　律師答：
　　您好。您對問題描述不具體，我只能作大面上的解答。

　　一、注意出賣方是否對房屋具有
出賣的權(quán)利。比如，出賣人要轉(zhuǎn)讓尚未竣工的預購房時，未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，出賣人應當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，出賣人應當將其轉(zhuǎn)讓預購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。出賣人要轉(zhuǎn)讓已經(jīng)建成的房屋的必須取得房產(chǎn)證。另外，還要注意房屋是否處于按揭中或已做抵押，產(chǎn)權(quán)是否與他人共有，是否已經(jīng)出租，等等。

　　二是注意房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。比如，經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓在對象、時間及價格上都有所限制，可能會對轉(zhuǎn)讓的實現(xiàn)產(chǎn)生影響。

　　建議您認真審查核實有關(guān)房屋有關(guān)資料，謹慎交易。

來源：網(wǎng)易房產(chǎn)

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