中介代理機構
　　
二手房交易頭緒繁多，普通人由于缺乏相關的專業(yè)知識和政策知識，又缺乏信息交易渠道，因此可以委托中介代理公司為其提供相關服務。中介公司的業(yè)務范圍包括房屋交易信息的收集、整理和發(fā)布；提供政策和法律咨詢； 產權登記過戶手續(xù)； 房地產抵押貸款和交易款項結算及交易過程的其他相關服務等。

但一定要注意，在把你的業(yè)務交給代理行之前應該了解：代理機構提供的服務有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭貸款？購賣過程中若發(fā)生了問題，代理行是否有義務、有能力負責賠償損失？代理行的服務收費標準是多少？是否能保證購到稱心的二手房？中介代理服務機構收費標準不一，從成交價的0.5%至2.8%不等。交易者應當選擇既有房地局審核頒發(fā)的資質證書，又有工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照的中介公司。

律師事務所
　　
與房一級市場相比較，二手房市場情形復雜，風險較大。律師參與能為交易者提供有益的法律服務。例如幫助起草、談判、修訂合同；幫助購家審核賣家的產權狀況、是否存在欠繳房價款、物業(yè)管理費等情況；代理購賣雙方對價格評估申請異議復核程序；幫助賣家審核購家資信狀況等。
　　
公房上市的時間不長，能提供這一類服務的律師并不多，建議請一位盡可能熟悉業(yè)務的律師做全面顧問。目前在這方面的收費標準也無一定之規(guī)，行內人士認為，在二手房購賣中律師的全套業(yè)務收費應比商品房略高，為標的額的1%左右。

評估事務所
　　
二手房購賣雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質的專業(yè)評估機構對交易的房地產進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考。此外，進行房地產保險、申請抵押貸款、遇到征地和房屋拆遷和發(fā)生房地產糾紛時都需要進行房地產估價。
　　
房地產價格評估收費標準按照標的總額，采取差額定率分檔累進制。其中標的總額100萬元以下的，收費標準為評估價的0.5%。

公證機構
　　
公證具有預防糾紛、防范風險的功能。
　　
二手房購賣涉及的公證包括：房產購賣合同及補充協(xié)議的公證；賣方資信審查；住房貸款申請人資信材料審查；借款人與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等公證、貸款抵押人簽署的授權委托書公證等。

出具公證書的收費一般為標的額的3%。

保險機構
　　
辦理個人住房保險，能使個人在遭受自然災害或意外事故的損失后得到經(jīng)濟補償。
　　
購房人如果向銀行申請二手房抵押貸款，銀行將要求申請人為抵押的住房投保，投保期限與抵押期限一致。即使購房人不申請貸款，也可以為購進的住房辦理非抵押住房保險，保險期限一般為一年，期滿續(xù)保，另辦手續(xù)。

來源：廈門信達網(wǎng)

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