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二手房交易流程

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 656 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、購(gòu)方看房；

2、購(gòu)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；

3、購(gòu)賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任；購(gòu)方交付立約定金；

4、購(gòu)賣雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)購(gòu)賣合同》；

5、購(gòu)方交付頭期房款或履約定金；

6、購(gòu)賣雙方與貸款銀行簽訂轉(zhuǎn)按揭合同；

7、賣方提前償還銀行貸款；

8、賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記；

9、購(gòu)方申請(qǐng)公積金、商業(yè)貸款；

10、購(gòu)方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔(dān)保合同、商業(yè)貸款及抵押合同

11、購(gòu)賣雙方到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)過(guò)戶，并取得收件收據(jù)；

12、購(gòu)方支付二期房款（視合同約定）；

13、賣方將房屋交付給購(gòu)方（具體時(shí)間可在合同中約定）；

14、銀行放款（具體時(shí)間購(gòu)賣雙方可在合同中約定，由購(gòu)方通知銀行）；

15、購(gòu)方領(lǐng)取方地產(chǎn)權(quán)證；

16、購(gòu)方支付末期房款（視合同約定）。

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