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二手房交易流程

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 659 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、購方看房；

2、購方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；

3、購賣雙方商談房價、付款方式、違約責(zé)任；購方交付立約定金；

4、購賣雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)購賣合同》；

5、購方交付頭期房款或履約定金；

6、購賣雙方與貸款銀行簽訂轉(zhuǎn)按揭合同；

7、賣方提前償還銀行貸款；

8、賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記；

9、購方申請公積金、商業(yè)貸款；

10、購方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔保合同、商業(yè)貸款及抵押合同

11、購賣雙方到房地產(chǎn)交易申請過戶，并取得收件收據(jù)；

12、購方支付二期房款（視合同約定）；

13、賣方將房屋交付給購方（具體時間可在合同中約定）；

14、銀行放款（具體時間購賣雙方可在合同中約定，由購方通知銀行）；

15、購方領(lǐng)取方地產(chǎn)權(quán)證；

16、購方支付末期房款（視合同約定）。

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