本報(bào)訊新國(guó)八條頒布后不久，無(wú)錫迎來(lái)今年土地出讓槌，23幅地塊的命運(yùn)在許多人眼里成為新政影響的波。從昨日現(xiàn)場(chǎng)情況看，冷熱不均成為今年頭場(chǎng)拍賣的真實(shí)寫照：23幅地塊僅吸引41個(gè)單位或個(gè)人競(jìng)購(gòu)，其中7幅底價(jià)出讓，1幅流拍。而在剩下15幅地塊長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)多公里的競(jìng)購(gòu)中，商業(yè)用地爭(zhēng)搶激烈，成為當(dāng)天的亮點(diǎn)。

冷熱門地塊或流拍或底價(jià)出讓

此次土地出讓總面積達(dá)146.85萬(wàn)平方米，23幅地塊中，以濱湖區(qū)的兩幅商住兩用地塊較為惹眼。

位于濱湖區(qū)太湖新城南湖大道西側(cè)、高浪路南側(cè)地塊，以20.64萬(wàn)平方米的面積、20.67億元的底價(jià)成為本次拍賣出讓面積、出讓價(jià)較高的地塊，由于其未來(lái)升值空間不言而喻，一度為各界看好。然該幅地塊卻未出現(xiàn)在昨日拍賣現(xiàn)場(chǎng)，由于僅無(wú)錫蘇寧置業(yè)1家報(bào)名，直接讓其底價(jià)獲得。另一幅位于濱湖區(qū)漁港路與聽濤路交叉口的地塊，由于無(wú)人報(bào)名競(jìng)購(gòu)而流拍，爆出冷門。

熱商業(yè)用地異軍突起，多方角力爭(zhēng)搶激烈

此次推出的商用地塊占了半壁江山。多幅商用地成為各方角力，在拍賣會(huì)上掀起陣陣高潮。

位于錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)紅星美凱龍東地塊，分為A塊和B塊，前者是商業(yè)辦公用地，后者商住兩用地。在39號(hào)、50號(hào)、56號(hào)三家單位你追我趕的競(jìng)價(jià)中，從5.1892億元一路直上，5.5億、6億、7億、8億關(guān)口一路告破。在經(jīng)過(guò)53輪的激烈競(jìng)價(jià)之后，華夏房地產(chǎn)較終以8.6億的價(jià)格拿下，溢價(jià)率超過(guò)六成。

另一幅濱湖區(qū)胡埭路地塊是純商業(yè)用地，經(jīng)過(guò)46輪競(jìng)價(jià)，由胡埭建發(fā)公司以1.1億元拿下，溢價(jià)率高達(dá)210%。此外，兩幅公共加油加氣站用地的激烈爭(zhēng)奪也出人意料，其均位于錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，經(jīng)過(guò)多番爭(zhēng)奪，中國(guó)石化集團(tuán)公司分別以5350萬(wàn)元和3950萬(wàn)元的價(jià)格雙雙將其收入囊中，溢價(jià)率分別達(dá)363.6%和180.14%。（高美梅）

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