春節(jié)前南京較后一場國土拍賣，將在本周五舉行。和此前疑似內(nèi)定的兩場拍賣相比，這場節(jié)前較后一拍，因為有河西和江寧住宅用地的加入，因而很可能成為兔年春節(jié)前較后的一場土地大戰(zhàn)。

南京市國有建設用地使用權(quán)公開出讓公告顯示，本周五舉行的土地拍賣，一共出讓五幅地塊，其中有三幅為住宅用地。據(jù)了解，目前已經(jīng)有數(shù)家地產(chǎn)巨頭對這三幅住宅用地表示了關(guān)注，其中一幅位于江寧方山腳下的住宅用地，已經(jīng)接待了數(shù)批考察的房產(chǎn)企業(yè)開發(fā)人士。

來自江寧的兩幅住宅用地，一幅是位于江寧科學園竹山南路以西的地塊，地塊出讓面積為15511.7平方米，容積率在1到1.02之間，出讓底價是7450萬元。該地塊緊鄰開發(fā)中的天澤苑項目一、二期。目前，天澤苑在售房源的均價為12000元/平方米。和該地塊一河之隔的，是樓盤云集的九龍湖片區(qū)，片區(qū)內(nèi)的萬科金域藍灣在售房源銷售價格在15000元/平方米。

另一幅江寧地塊來自江寧弘景大道以南，出讓面積達到了178818.2平方米，容積率在1到1.02之間，出讓底價達到了10億元，拍賣時每次加價幅度就達到了2000萬元。折算下來起拍樓面地價也達到了5500元/平方米，這一起拍地價已經(jīng)是江寧地塊中的高價地塊。另外，出讓條件規(guī)定地塊內(nèi)的建筑高度不超過12米，且位于方山腳下，地塊附近還有天然湖泊。結(jié)合出讓條件來看，該地塊將開發(fā)打造別墅類產(chǎn)品。目前，地塊周邊在售的項目有加州城，聯(lián)排別墅在售價格為14000元/平方米左右。

另外一幅來自河西的住宅用地，位于建鄴區(qū)云臺山路以東，地塊周邊就是萬科光明城市和萬達華府等知名樓盤。出讓面積為11434.6平方米，容積率為2.1，出讓底價為1.9億元。折算下來，該地塊的出讓樓面地價就達到了7912元/平方米。從此前河西拍出的兩幅高價地塊來看，該地塊的成交樓面地價每平方米也有可能逼近萬元。

除了這三幅住宅用地外，另外下關(guān)區(qū)黃家圩也將出讓一幅16368平方米的商業(yè)金融用地；江寧湯山街道湯銅路以西，也將出讓一幅135492.2平方米的酒店用地。

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