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剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的二手房可以馬上再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 745 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我表姐于2005年2月購了大堂哥的一套住房，但是房產(chǎn)證因?yàn)槟承┰虻浆F(xiàn)在都沒有辦理過戶手續(xù)，但簽定了房屋購賣合同，三堂哥也簽字了。后來大堂哥應(yīng)病死亡，這套住房就由三堂哥繼承了，所以房產(chǎn)證上改為三堂哥的名字，現(xiàn)在我表姐想辦理過戶手續(xù)，但三堂哥就剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的二手房要等到三至五年才可以再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)為由要拿房產(chǎn)去貸款。我想請問：1、剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的二手房要等到三至五年才可以再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)？有這一規(guī)定嗎？ 2、如果真有這規(guī)定那么我表姐要如何保障她的權(quán)益？

1、剛辦完房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的二手房要等到三至五年才可以再辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)？有這一規(guī)定嗎？沒有這個規(guī)定，但是五年之內(nèi)如果購賣過戶，需要交納5%的營業(yè)稅。建議讓你表姐立即過戶，多交點(diǎn)稅費(fèi)總好過自己的房產(chǎn)被別人拿去做了貸款。如果三堂哥真的用該房產(chǎn)辦理了貸款，就算到那時你表姐把房子又過戶過來，可是那筆貸款也會同時轉(zhuǎn)為你表姐的貸款了，這在業(yè)內(nèi)叫做貸款房轉(zhuǎn)按揭，整個就被你三堂哥耍了。事不宜遲，馬上行動。

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