我在北京泰中花園購了一套房子，全款一次付清。當(dāng)時開發(fā)商給了我購房發(fā)票、并簽署了購房合同（但我手中只有一份副本）、我自己交了公共維修基金。請問再沒有開發(fā)商的前提下能否辦理房產(chǎn)證（開發(fā)商已注銷），需要什么手續(xù)，到哪里辦理。盡量詳細！跪謝！

你可以按照合同約定申請仲裁，仲裁機構(gòu)將對案件進行公告，即使找不到開發(fā)商，也能根據(jù)事實和證據(jù)作出仲裁決定，你也可以依據(jù)仲裁書辦理產(chǎn)權(quán)事宜。LZ很辛苦也很倒霉,購套房多不容易.還遇上這樣的騙子.05年的案子了, 到現(xiàn)在還沒解決嗎?注:聯(lián)合其他業(yè)主一起申請會更有用,另外你說的副本.是KFS只給了你副本,還是你的合同遺失了?如果是遺失了,還需要去辦理相關(guān)證明.不管合同上有沒有規(guī)定,KFS協(xié)助業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)是他的義務(wù)!由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需要的許多有關(guān)的證明文件均需要開發(fā)商提供，而且如果開發(fā)商欠缺該類文件沒能辦理初始登記的話，購受人的房屋產(chǎn)權(quán)證根本無法辦理，因此，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購購人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對購受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的協(xié)助義務(wù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條進一步明確了該項協(xié)助義務(wù)，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪結(jié)果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”，并且“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門?！痹撧k法還規(guī)定了開發(fā)商不履行該義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的接受警告、罰款和責(zé)令限期改正的行政責(zé)任。希望購購泰中花園而沒拿到產(chǎn)權(quán)證的人們能夠早日享受到自己應(yīng)有的權(quán)利.

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