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二手房出售遇房蟲耍賴請教房地產(chǎn)律師

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 589 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、房蟲先是說付全款，交了1W定金，在中介和房蟲的誘導(dǎo)下簽了合同，上面注明配合貸款，沒注意2、中途要我解壓他才付款，我沒錢，他無奈墊付了房屋貸款余款25w,但是提出要提前接受租賃權(quán)，收取租金3、找擔(dān)保公司評估房屋從銀行貸款，然后辦理過戶手續(xù)，此時還未受到銀行貸款4、購房時承諾妥善處置租戶，但臨到過戶之前，房蟲通過種種威脅無賴的手段逼走房客，并因我受的鑰匙將責(zé)任歸于我4、擔(dān)保公司說要交接鑰匙和物業(yè)才可放款，我無賴辦理了交接5、拿了過戶手續(xù)找擔(dān)保公司放款，擔(dān)保公司說購主不同意，購主與擔(dān)保公司通氣有問我要墊款利息和房租共4K6、沒有辦法，只能答應(yīng)并寫了返還房屋余款和4K的欠條，預(yù)計一周內(nèi)放款到房主的帳戶7、房子是朋友的，朋友給我寫了委托，但是寫欠條和賠償條款時委托已經(jīng)過期。賣的便宜就是為了拿現(xiàn)金，結(jié)果快2個月了還拿不到錢，還幫助房蟲多貸款還自己，還要賠償房蟲利息和房租，房蟲只要掌握主動權(quán)就步步算計，實在窩心。問題是：房主是否可以拒付4K違約金和索賠耽誤時間的利息和交通通訊費？注意貸款大于應(yīng)付房屋余款，還要返還部分給房蟲，是有主動權(quán)的。委托失效受委托方和委托方是否要承擔(dān)責(zé)任？北京的律師朋友可接此案，有償kaisa0@yahoo.com.cn從速

較佳答案 購賣房子以和為貴。做人退一步海闊天空。祝樓主好運。

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