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二手房交易過程中的費(fèi)用問題（北京）

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 641 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我現(xiàn)在要購一套醫(yī)院的二手房，房主說產(chǎn)權(quán)是1998年的，說是已轉(zhuǎn)成個人的產(chǎn)權(quán)，那么在交易過程中會產(chǎn)生那些費(fèi)用，其中那些是應(yīng)該我來負(fù)擔(dān)的呢？這跟他轉(zhuǎn)成個人產(chǎn)權(quán)的時間是否直接相關(guān)呢，謝謝

問題補(bǔ)充： 先謝謝您的回答，目前我們已經(jīng)簽里一個協(xié)議，說我們承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但賣方希望我們改成承擔(dān)一切費(fèi)用，那么如果是一切費(fèi)用的話會增加那些費(fèi)用呢，跟這房子辦成個人產(chǎn)權(quán)的時間有沒有關(guān)系呢？謝謝

較佳答案 要承擔(dān)一切費(fèi)用就是購賣雙方的稅費(fèi)都由你承擔(dān)。契稅：房價的1.5%和印花稅0.05%營業(yè)稅（不足五年的房產(chǎn)要繳納房價的5.5%，滿五年免）；個人所得稅（增值額的20%或房價的1%）。此外還有手續(xù)費(fèi)等小額費(fèi)用。

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