本人租了一個商鋪,原租客與屋主之間的在中介簽的合同8月到期,而且6、7、8月沒交租，用押金扣除,說不再租，屋主放盤，我找到租，9月1日交意向金說15號交鋪，但后來原租客想再租，因為他是做中國電信的，與電信簽了合同在這個地址，如搬則毀約要賠錢，介當時我同屋主已達成協(xié)議，不能再反悔，都不同意他，要求他寫保證書在9月20號搬出調商鋪，我與屋主也在9月20號簽中介合同(未到居委簽），之后到居委簽合同，才發(fā)現(xiàn)原租客與居委簽的在房管備案的合同要到10年5月才到期,居委說一定要原租客回來簽字，而原租客因為之前的事不肯簽，說要等他辦好再簽，而居委也不肯幫忙，本來去工商說情況特殊肯辦，檔案后補，但拿衛(wèi)生許那卻沒有備案的合同怎么都不肯辦，屋主想單方面結束合同，外管說一定要有第三方證明，只可以是物業(yè)公司，而屋主商鋪是房改鋪，剛好那里沒物業(yè)公司，居委不肯辦，只有原租客回來，可到今天為止還不來，我們天天交租，卻開不了鋪，好慘，那位好心人教下怎么做，除了這樣還有什么辦法，難道原租客比屋主的權利還大嗎？？？？謝謝！

較佳答案 你的損失得找房主，這些都是房主的事，他自己的事沒處理完，就向外租，就是他的責任，就是你的房主太軟弱造成的，衛(wèi)生許可哪你花點錢什么都給你辦，原租戶不交房主已經(jīng)違約，合同本身就已經(jīng)終止了。至于別的地方不給辦就是想卡點油，中國都這樣，花點錢就好了。說白了就是你的房主太面。你遷就他什么事都辦不了

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