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2008年三季度上海公積金個貸發(fā)放明顯回落
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 505 次
目前房產市場交易低迷,使得上海三季度個貸發(fā)放額高位回落,資金的使用需求明顯縮減。
根據上海市公積金管理發(fā)布的三季度住房公積金運行分析報告,三季度個貸發(fā)放額48.46億元,同比減少50.66%;發(fā)放戶數2.30萬戶,同比減少53.91%;1~9月個貸發(fā)放額156.92億元,同比減少23.39%。截至9月底,住房公積金累計歸集1713億元,提取971億元,凈歸集742億元。
上海市公積金管理分析稱,減少的原因在于國家一系列調控政策的累積效應逐漸釋放出來,導致今年以來房產市場交易量逐步下降。同時金融危機使得人們對今后的就業(yè)形勢、收入預期發(fā)生改變,從而對改善型的住房需求帶來較大沖擊。此外,消費者對于房價的認識有較大分歧,愿意繼續(xù)觀望。
雖然上海的住房公積金總體運行態(tài)勢良好,但是隨著我國的宏觀經濟形勢受國外金融危機的影響而發(fā)生變化,經濟發(fā)展中不確定因素增加,上海住房公積金管理稱,住房公積金的發(fā)展將會受到一些潛在因素影響。
頭先是央行下調公積金貸款利率,使得存貸利差縮小,而從前幾年的情況看,增值收益中約50%是由存貸款利差貢獻的。另外,受國際金融市場動蕩的影響,我國經濟增速從高處回落,企業(yè)的景氣指數下降,經濟、就業(yè)等指標可能轉弱,對住房公積金繳存人數的持續(xù)增長可能帶來不利影響。同時對歸集額產生不利的影響。
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