李嘉誠(chéng)先生對(duì)房地產(chǎn)的金科玉律是“地段、地段還是地段”。的確，有的房子價(jià)格貴得嚇人，有的則價(jià)格適中，左右價(jià)格其中較重要一環(huán)是地段。如今，地段成為一個(gè)時(shí)髦的字眼，很多項(xiàng)目無(wú)不在宣稱自己的地段上佳、優(yōu)良，適于投資和居住。因此，購(gòu)房，必須將地段作為頭要看點(diǎn)。

　　傳統(tǒng)上人們認(rèn)為越繁華、越接近市區(qū)的地段越好，因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)顯而易見：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，購(gòu)這種地段的房子，也應(yīng)看到其缺點(diǎn)：污染大、不安靜、價(jià)格較貴，短期內(nèi)升值空間不是太大。應(yīng)該說(shuō)，在市城區(qū)擁有一套房子，可以方便平時(shí)上下班，而且，市城區(qū)的房子出租市場(chǎng)更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項(xiàng)中長(zhǎng)線投資。

　　郊區(qū)住宅適合休閑，郊區(qū)風(fēng)景和空氣不錯(cuò)，價(jià)格相對(duì)便宜；但平時(shí)生活、社交不方便，更適合中等收入人群購(gòu)置度假。

　　城郊結(jié)合部可觀，對(duì)于目前只有能力購(gòu)置一套住宅的工薪來(lái)說(shuō)，城郊結(jié)合部是折中的選擇。這類地段目前價(jià)位不高，交通不算便利，較令人心動(dòng)的是，隨著城市的不斷外延，5-10年之內(nèi)這里會(huì)日漸繁華，成為市區(qū)。

　　但無(wú)論選擇哪里的房子，購(gòu)房者需要注意的是，謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境。兩個(gè)項(xiàng)目相隔不過(guò)1000米，也許一個(gè)嘈雜不寧一個(gè)鬧中取靜；有的項(xiàng)目雖然緊靠主干道，要想進(jìn)出小區(qū)卻不容易；還有的項(xiàng)目相距不過(guò)數(shù)百米，但一個(gè)就可以看見寧?kù)o的湖水而另一個(gè)就只能看見車水馬龍的馬路；在同一個(gè)項(xiàng)目里面，也許有的視野開闊有的卻難得看見風(fēng)景。所以，購(gòu)房時(shí)一定要記住：根據(jù)手頭資金，決定購(gòu)購(gòu)什么地段的房子，而且不能因?yàn)橘?gòu)購(gòu)了房子，生活質(zhì)量卻下降。

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