李嘉誠先生對房地產(chǎn)的金科玉律是“地段、地段還是地段”。的確，有的房子價格貴得嚇人，有的則價格適中，左右價格其中較重要一環(huán)是地段。如今，地段成為一個時髦的字眼，很多項目無不在宣稱自己的地段上佳、優(yōu)良，適于投資和居住。因此，購房，必須將地段作為頭要看點。

　　傳統(tǒng)上人們認為越繁華、越接近市區(qū)的地段越好，因為優(yōu)點顯而易見：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，購這種地段的房子，也應(yīng)看到其缺點：污染大、不安靜、價格較貴，短期內(nèi)升值空間不是太大。應(yīng)該說，在市城區(qū)擁有一套房子，可以方便平時上下班，而且，市城區(qū)的房子出租市場更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項中長線投資。

　　郊區(qū)住宅適合休閑，郊區(qū)風(fēng)景和空氣不錯，價格相對便宜；但平時生活、社交不方便，更適合中等收入人群購置度假。

　　城郊結(jié)合部可觀，對于目前只有能力購置一套住宅的工薪來說，城郊結(jié)合部是折中的選擇。這類地段目前價位不高，交通不算便利，較令人心動的是，隨著城市的不斷外延，5-10年之內(nèi)這里會日漸繁華，成為市區(qū)。

　　但無論選擇哪里的房子，購房者需要注意的是，謹慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境。兩個項目相隔不過1000米，也許一個嘈雜不寧一個鬧中取靜；有的項目雖然緊靠主干道，要想進出小區(qū)卻不容易；還有的項目相距不過數(shù)百米，但一個就可以看見寧靜的湖水而另一個就只能看見車水馬龍的馬路；在同一個項目里面，也許有的視野開闊有的卻難得看見風(fēng)景。所以，購房時一定要記住：根據(jù)手頭資金，決定購購什么地段的房子，而且不能因為購購了房子，生活質(zhì)量卻下降。

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