國家統(tǒng)計局河南調查總隊昨日公布了對全省117家房地產(chǎn)企業(yè)進行的調查結果：河南省房地產(chǎn)企業(yè)景氣狀況下降，政策調控效果顯現(xiàn)。

　　二季度，河南省對房地產(chǎn)業(yè)總體運行狀況持樂觀態(tài)度的，只有20.1%，比一季度減少14.5個百分點。

　　數(shù)據(jù)

　　“大佬們”轉變判斷

　　信心指數(shù)回落

　　今年以來，國家出臺一系列針對房地產(chǎn)業(yè)調控政策，力度。

　　在“新政”影響下，有部分房地產(chǎn)商強調，“新政”不會給高企的房價帶來影響。

　　然而，國家統(tǒng)計局河南調查總隊對全省117家房地產(chǎn)企業(yè)景氣情況的調查結果顯示，這些房地產(chǎn)企業(yè)的“大佬們”對行業(yè)的判斷已經(jīng)發(fā)生變化：在“新政”影響下，企業(yè)家信心指數(shù)回落，對行業(yè)發(fā)展信心不足。

　　二季度，企業(yè)家對“房地產(chǎn)業(yè)總體運行狀況”持“樂觀”態(tài)度的，占所調查企業(yè)的20.1%，比一季度減少了14.5個百分點；認為“不樂觀”的企業(yè)家占16.2%，比一季度增加了6.8個百分點，總體上，二季度企業(yè)家信心指數(shù)為103.9，比一季度減少21.4點。

　　分析

　　商品房價格指數(shù)下降

　　但仍然較高

　　調查還發(fā)現(xiàn)，在房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況16項主要指標中，除流動資金景氣指數(shù)、新開工情況景氣指數(shù)、房屋竣工景氣指數(shù)和完成投資景氣指數(shù)二季度比一季度小幅上升外，其他12項指標景氣指數(shù)均有所下降，其中，大多數(shù)指標景氣指數(shù)處于不景氣區(qū)間。

　　數(shù)據(jù)顯示，在“新政”的影響下，商品房價格、商品房預售和商品房銷售三項指標景氣指數(shù)均小幅下降，且后兩項指標繼續(xù)處于“不景氣狀態(tài)”。

　　商品房銷售價格景氣指數(shù)仍處于較高水平，二季度指數(shù)雖然比一季度減少6.6點，為114.0，但這樣的數(shù)據(jù)看上去顯示著房價依然很“景氣”。

　　河南調查總隊認為，這可能緣于四個方面的原因：一是樓市調整周期長，房價在短期內大幅調整的可能性不大；二是在政策調整的影響下，居民持幣觀望者居多，而房地產(chǎn)企業(yè)在政策效應尚不明朗之前，對調整房價持謹慎態(tài)度；三是部分樓盤(如高品質、稀缺等樓盤)借勢進行自我炒作，有意抬高房價；四是高價位樓盤占比重大。

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