新浪地產(chǎn)訊 國(guó)務(wù)院辦公廳10日發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，該文件共五項(xiàng)“十一條”，包含增加保障性住房和普通商品住房有效供給、合理引導(dǎo)住房消費(fèi)抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范和市場(chǎng)監(jiān)管、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)、落實(shí)地方各級(jí)人民政府責(zé)任等五個(gè)方面內(nèi)容，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，以促進(jìn)其平穩(wěn)健康發(fā)展。被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“國(guó)十一條”。

北京高策顧問(wèn)董事長(zhǎng)李國(guó)平認(rèn)為，這次國(guó)十一條的宏觀調(diào)控更為全面，更加有針對(duì)性，而且總體的思路是正確的。

國(guó)十一條中，除了包含抑制投機(jī)性購(gòu)房的條款外，還要求加大對(duì)開(kāi)發(fā)商惜售、囤積房源、囤地等現(xiàn)象的查處力度，李國(guó)平認(rèn)為，這種組合拳會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展產(chǎn)生重要作用。

李國(guó)平說(shuō)，盡管有一些條款在之前就已經(jīng)提出過(guò)，但是并沒(méi)有細(xì)化和實(shí)施到位，不同于以往的宏觀調(diào)控政策的是國(guó)十一條更加注重組合效應(yīng)，比如說(shuō)，在抑制投機(jī)性購(gòu)房需求方面，也要求增加供應(yīng)。

在國(guó)十一條中，明確了二套房貸款頭付比例不得低于四成的要求，李國(guó)平表示，該項(xiàng)政策國(guó)家一直就有要求，但是地方和銀行都有不同程度的松動(dòng)，此次國(guó)十一條中再次重申，今后在該項(xiàng)政策的執(zhí)行上會(huì)更加嚴(yán)格。

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