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美國住房市場今年預(yù)計(jì)將繼續(xù)降溫

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 584 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會８日發(fā)表報(bào)告預(yù)測，受貸款機(jī)構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國住房市場今年將繼續(xù)降溫。

報(bào)告預(yù)計(jì)，２００７年美國舊房銷售量將為６２９萬套，低于２００６年的６４８萬套；舊房銷售中間價(jià)也將比去年下降１％，降至每套２１．９８萬美元。

報(bào)告還預(yù)計(jì)，今年美國新房銷售量將為８６．４萬套，低于去

年的１０５萬套；但新房銷售中間價(jià)將保持不變，繼續(xù)維持在每套２４．６４萬美元的水平。此外，今年美國新房開工量將為１４６萬套，低于去年的１８０萬套。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，雖然美國住房市場今年整體將繼續(xù)降溫，但有望實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。預(yù)計(jì)今年下半年美國住房銷售量將逐步增加，此后銷售價(jià)格也將有所回升。

截至２００５年底，在超低住房抵押貸款利率的刺激下，美國新、舊房銷售量曾連續(xù)５年改寫歷史較高紀(jì)錄。從２００６年季度開始，隨著利率不斷上升，美國住房市場開始大幅降溫，并對美國整體經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生了一定影響。

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