時(shí)下房屋交易中，“頂賬房”因物美價(jià)廉、性價(jià)比較高而受到購(gòu)房者的青睞，不過(guò)購(gòu)購(gòu)“頂賬房”非常容易碰上“一房二賣”、房產(chǎn)證手續(xù)難辦等高風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提出“頂賬房”交易防范上當(dāng)受騙的四種方法。

　　記者走訪濟(jì)南多家房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)存在不少“頂賬房”，這類房屋售價(jià)一般比樓盤(pán)正常出售的價(jià)格每平方米低1000元以上。一位房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士告訴記者，頂賬房“一房二賣”、房產(chǎn)證手續(xù)難辦等問(wèn)題常常讓購(gòu)房者有苦難言。如何避免此類事件發(fā)生呢？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，在選購(gòu)“頂賬房”時(shí)為了防止上當(dāng)受騙，可以考慮采用以下四類辦法。

　　一是購(gòu)“頂賬房”較好是在樓盤(pán)取得預(yù)售許可證之后。因?yàn)榇藭r(shí)購(gòu)房者能在交錢(qián)之后很快拿到正規(guī)的商品房購(gòu)賣合同，并能及時(shí)辦理合同備案。這樣，才能將購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)降到較低。

　　二是購(gòu)房者購(gòu)購(gòu)“頂賬房”時(shí)，為避免“一房二賣”，購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)當(dāng)?shù)綐潜P(pán)所在地房產(chǎn)管理部門(mén)查閱房產(chǎn)登記狀況，看房子是否已經(jīng)被賣出，或是設(shè)定了抵押。

　　三是“頂賬房”雖然是由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方，但房子產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，因此購(gòu)房者必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

　　四是購(gòu)房者一定要堅(jiān)持由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票，這樣一方面可以避免購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)的麻煩，另一方面可防止開(kāi)發(fā)商以未收到房款為由拒不履行合同。

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