您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 河南省小縣城熱賣(mài)圖紙房 認(rèn)購(gòu)者表示忐忑不安
河南省小縣城熱賣(mài)圖紙房 認(rèn)購(gòu)者表示忐忑不安
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 614 次
本報(bào)記者 鐘正
“舊房子還沒(méi)拆,地基也沒(méi)開(kāi)始打,沒(méi)影的新房子半年前就已經(jīng)賣(mài)光了?!痹诤幽鲜」馍娇h,認(rèn)購(gòu)了縣城北部弦城書(shū)苑的居民老周這段時(shí)間有些忐忑不安。
2010年“五一”前他就交了五成頭付款,辦理了購(gòu)房手續(xù),但至今未看到樓盤(pán)有動(dòng)工跡象,巨幅售樓廣告背后仍是光禿禿一片。
只要拍下一塊土地,印出簡(jiǎn)單的戶型圖就能吸引大批購(gòu)房者,收到預(yù)售款后再開(kāi)工建設(shè),這是高端貧困縣光山縣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。在某種程度上,這可能意味著樓市高燒開(kāi)始蔓延至普通縣城。
“雖然我連房子的影子還沒(méi)看到,可房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了3000元/平米,再漲就要翻倍了?!崩现芨嬖V中國(guó)證券報(bào)記者,弦城書(shū)苑開(kāi)賣(mài)時(shí)眾多居民前去,老周好不容易以1800元/平米的價(jià)格搶到一套。購(gòu)房后他經(jīng)常去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀察進(jìn)度,可十個(gè)多月過(guò)去了,還是沒(méi)有任何開(kāi)工跡象,看不到一個(gè)工人、一根鋼筋、一臺(tái)吊車(chē)。
眼下老周開(kāi)始擔(dān)心了,樓盤(pán)遲遲不開(kāi)工,項(xiàng)目手續(xù)、開(kāi)發(fā)商資金鏈?zhǔn)欠癯隽藛?wèn)題,已經(jīng)交了的頭付款會(huì)不會(huì)打水漂,項(xiàng)目會(huì)拖延到什么時(shí)候,看不到新房,老周的心就懸著。
縣城里像老周這樣盲目、快樂(lè)又忐忑不安的購(gòu)房者不在少數(shù)。很多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)只有圖紙,可仍舊旺銷(xiāo)??h城某小高層樓盤(pán),去年下半年已賣(mài)出大半,如今不僅未見(jiàn)新房開(kāi)工,待拆的舊房子依然聳立著,小商販們繼續(xù)來(lái)來(lái)往往,從事著煙酒、糧油、水果等生意。
縣城里許多樓盤(pán)一房難求,催生了從事炒賣(mài)“樓花”和購(gòu)房指標(biāo)的炒樓客。“去年縣城西北部某大型樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),起初定價(jià)不算太高,我花2萬(wàn)元定金預(yù)定了兩套房源,單價(jià)2800元/平米,半個(gè)月就漲至3100元/平米,根本不用等到交頭付款,指標(biāo)轉(zhuǎn)手出去就輕松凈賺4萬(wàn)元?!痹诳h城跑運(yùn)輸?shù)男∶嫌行┑靡狻?/P>
登陸光山房產(chǎn)網(wǎng),中國(guó)證券報(bào)記者看到,不時(shí)有人發(fā)布房源轉(zhuǎn)讓信息,很多房源都是未動(dòng)工、未交房,僅停留在圖紙上。大城市里嚴(yán)格的預(yù)售制度和條件,到了光山這樣的縣城似乎并不適用。
如此火爆的樓市,很難把它和一個(gè)內(nèi)陸的革命老區(qū)聯(lián)系在一起。
光山縣位于河南南部大別山革命老區(qū),是高端貧困縣。2010年上半年,光山縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為6998元,公務(wù)員、教師等月收入只有1600元左右。近年來(lái)該縣房?jī)r(jià)卻如同坐上了火箭般飆升。2006年普通小區(qū)房?jī)r(jià)不過(guò)七八百元一平米,2008年漲至1400元左右,2010年突破2000元,而今已躥到3000元以上了。
縣城房?jī)r(jià)飛速上漲帶來(lái)的“財(cái)富效應(yīng)”不僅吸引了本地居民,許多在外地工作的人也紛紛在縣城投資?!昂芏嘁欢€城市已經(jīng)限購(gòu)了,想要投資置業(yè)只有轉(zhuǎn)向三線城市。加上三線城市平均房?jī)r(jià)較低,對(duì)資金量要求不高,在大城市購(gòu)不起房的白領(lǐng),不少轉(zhuǎn)回老家置業(yè)?!痹诠馍娇h翡翠華庭售樓部,銷(xiāo)售人員表示,春節(jié)期間登門(mén)的客戶絡(luò)繹不絕,大多數(shù)是在外地工作的普通白領(lǐng)和外出做生意的小商人。他們?yōu)榭h城樓市帶來(lái)了上漲動(dòng)力,帶來(lái)了源源不斷的資金支持。
當(dāng)?shù)赜行¢_(kāi)發(fā)商告訴中國(guó)證券報(bào)記者,這種連“期房”都算不上的樓盤(pán),蘊(yùn)含著巨大風(fēng)險(xiǎn)。一旦開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂甚至“跑路”,購(gòu)房者的房款很難追討,撂下的爛攤子很可能較終推給政府。
對(duì)于這種火熱情景,有專(zhuān)家指出,商品房預(yù)售條件需要嚴(yán)格把關(guān),相關(guān)職能部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管,杜絕違規(guī)銷(xiāo)售和炒賣(mài)行為。這樣才能維護(hù)購(gòu)房者利益,控制房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71474
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64252
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50692
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50621
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50145
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 購(gòu)房拒絕等待只求現(xiàn)房 瓊海品質(zhì)樓盤(pán)34萬(wàn)起拎包入住
- 天津限價(jià)房迎來(lái)上市高峰熱賣(mài) 不會(huì)沖擊現(xiàn)有房?jī)r(jià)
- 樓市調(diào)控小產(chǎn)權(quán)房熱賣(mài) 國(guó)土部:不受法律保護(hù)
- 百余縣房均價(jià)每平米過(guò)萬(wàn) 陵水全國(guó)領(lǐng)跑
- 二三線城市仍看漲 泡沫化生存考驗(yàn)調(diào)控耐力
- ??谟腥怂缴w8層樓低價(jià)熱賣(mài) 城管局調(diào)查
- 海南樓盤(pán)熱賣(mài):北京人購(gòu)別墅 上海人投資公寓
- 如何抓住“看漲型”房產(chǎn) 觀望期購(gòu)房也有絕招
- 新政出臺(tái)半年多 海南安居型商品住房進(jìn)展如何?
- 新政出臺(tái):小產(chǎn)權(quán)房熱賣(mài) 部分三個(gè)月漲了10%”
- 危機(jī)下 家居三四級(jí)市場(chǎng)上升空間仍廣闊
- 猛料:縣城房地產(chǎn) 冬天里的一把火?