“貸款購(gòu)購(gòu)套住房的家庭，頭付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)于購(gòu)購(gòu)頭套住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款頭付款比例不得低于30%?！薄涨胺慨a(chǎn)新政緊急出臺(tái)，讓不少預(yù)備出手購(gòu)二套房的市民措手不及。記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少市民對(duì)如何定義“二套房”并不清楚，不少網(wǎng)友已緊急在網(wǎng)上咨詢，擔(dān)心自己被新政“誤傷”。

　　“我爸以我的名義購(gòu)了一套房，現(xiàn)在我自己想購(gòu)一套，算二套房嗎？”“老公婚前貸款購(gòu)的房子，現(xiàn)在我以自己名義再購(gòu)，算二套房嗎？”新政一出，不少網(wǎng)友就開始在網(wǎng)上咨詢起二套房政策的詳細(xì)信息來(lái)。

　　“真著急，中介也說(shuō)不清楚，遇上周末，有些銀行網(wǎng)點(diǎn)也休息，都不知道去哪里問(wèn)才好！”市民劉女士日前正準(zhǔn)備入手一套緊靠學(xué)校的小區(qū)，沒想到約好周末看房子，周三卻出臺(tái)了二套房新政，擔(dān)心被中介“忽悠”的劉女士只好上網(wǎng)向網(wǎng)友“請(qǐng)教”。記者在網(wǎng)上看到，新政出臺(tái)后有不少網(wǎng)友都針對(duì)自己的情況在網(wǎng)上提問(wèn)，其中大多數(shù)是對(duì)“二套房”如何定義不清。

　　據(jù)悉，有關(guān)部門對(duì)二套房認(rèn)定方式是以借款人家庭為單位，即包括借款人、配偶及未成年子女。

　　不過(guò)網(wǎng)友也建議市民較好向銀行部門咨詢清楚：“免得被中介忽悠白白繳納一筆定金?！?

　　記者發(fā)現(xiàn)，在網(wǎng)上提問(wèn)的有一群特殊的群體：他們往往先貸款為父母購(gòu)置了住房，如今自己需購(gòu)房，卻很可能成為“套房”。

　　在上海一家IT企業(yè)工作的陳先生老家在浙江，工作后陳先生考慮到父母年齡較大難以貸款，便以自己名義向銀行貸款。因?yàn)樵谏虾９ぷ魃疃己芊€(wěn)定，陳先生想在上海購(gòu)一套房，然而二套房貸提高至五成，陳先生目前還負(fù)擔(dān)不起：“我不是投機(jī)者，購(gòu)房子也是為了自住，新政策對(duì)我這樣的人有區(qū)別對(duì)待嗎？”

　　面對(duì)越來(lái)越嚴(yán)厲的房貸政策，如何購(gòu)房更省錢？記者在網(wǎng)上看到，有網(wǎng)友推薦了名為“咬牙省錢法”的貸款方式。

　　據(jù)這位網(wǎng)友介紹，新政目前還未涉及公積金貸款，因此如果從一開始就打定心思要購(gòu)購(gòu)套房，那購(gòu)購(gòu)套房時(shí)就承受商業(yè)貸款，而套房再用公積金來(lái)貸款：“就是一開始就打定心思要購(gòu)兩套，而且供套房的時(shí)候會(huì)比較吃力?！?

　　不過(guò)這位網(wǎng)友的方法卻被批評(píng)為“缺乏操作性”，一些網(wǎng)友表示與其背負(fù)巨大壓力購(gòu)入套房投資，不如用閑錢來(lái)炒股：“有房住即可，為什么還要冒那么大風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)呢？”

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