其實，現(xiàn)在要購到相對便宜的房子，還是有機會的。而且機會很大。如果策略得當，完全有可能在漲聲一片中，購到價格相對合理的房子。以下是給“新手”的建議：

　　新開盤房策略

　　要勤快，多看房

　　許多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當有些樓盤以合理價促銷時，他不知道，痛失購房良機。

　　在房價漲上天的大環(huán)境下，如何才能找到便宜房子呢？頭先我們分析一下，樓盤的價格是如何一步步拉上天的？

　　從樓盤的營銷操盤策略來看，一般采取低開高走的策略，一般有三大步驟：

　　，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。

　　，價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。

　　第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要么是捂盤惜售，要么是沒有多少房子賣了。

　　購房者如果細心的話，就會發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對于尚未開始銷售的他們，對房地產(chǎn)形勢的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房價拉上去。

　　下手要快

　　目前，樓市整體供應(yīng)不足。雖然一些新盤采取低開高走策略。但這些新盤畢竟很少。而且這些新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價促銷的新盤，下手一定要快。

　　二手房策略政策變動前期

　　昨日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任王玨林表示，鑒于目前經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，房市回暖，這些政策可能到年底取消。隨之而來的是房源的增加，成交有從前期的賣方市場向購方市場轉(zhuǎn)變的趨勢。這時的二手房往往價格要低10%到20%，這時不購等待何時呢，等一切政策都明朗了，就有些晚。

　　小貼士：給初次裝修朋友們的小建議：

　　裝修是每個人生活中必經(jīng)的過程，繁忙而瑣碎的裝修生活令很多業(yè)主望而卻步，新房的每個角落，裝修所需的每件建材，生活需要的各種家用電器……將夢想中的家呈現(xiàn)于眼前，這其中的每個細節(jié)都需要業(yè)主親力親為，如何能讓裝修生活有序進行，裝修工程結(jié)束？努力做個“四有”裝修人。

　　有思想

　　裝修設(shè)計應(yīng)該不是簡單的基礎(chǔ)施工，它應(yīng)該在設(shè)計時體現(xiàn)業(yè)主和設(shè)計師的思想，這就要求在裝修之前業(yè)主和設(shè)計師有一個良好的溝通，讓設(shè)計師充分體會業(yè)主想要一個什么樣的家，但要注意的是，這種溝通不單是指設(shè)計師和某個家庭成員之間的溝通，而是所有家庭成員之間的溝通以及設(shè)計師和每個家庭成員之間溝通的總和。這樣，設(shè)計師才能充分理解一個家庭的設(shè)計思想和生活方式，讓你的家裝設(shè)計融入家人的思想，有了家人的感情。

　　有定位

　　裝修不應(yīng)是一個盲目的事情，也就是說，在裝修之初你就要為自己家的裝修設(shè)計做好相關(guān)定位，讓每個家庭成員知道自己對于家的較終目標，如風(fēng)格定位于中式風(fēng)格，價格大約定位在5萬元左右（查看地圖）等?，F(xiàn)在市場上也有不少裝修公司推出套餐式裝修，這種方式會幫助業(yè)主明確自己的裝修設(shè)計目標，讓你的家裝過程更明確。

　　有規(guī)劃

　　裝修是一個耗時、耗力、耗財?shù)暮拼蠊こ?，所以在裝修之初，要做好相關(guān)計劃。比如，什么時段與設(shè)計師深入溝通，什么時段開始材料選購，什么時候開始基礎(chǔ)施工，什么時候開始后期配飾，對于這些工作要有一個總的計劃，并要根據(jù)情況隨時調(diào)整。同時，這個有計劃也要貫徹于設(shè)計中，使設(shè)計布局結(jié)合業(yè)主的生活發(fā)展有一個整體規(guī)劃。

　　有遠見

　　裝修之后的房子會是我們的家，而家是家人一起長期生活的私人空間，它不可能年年隨潮流而動，所以在設(shè)計之初就要有遠見，以保證自己的家在任何時候都不過時。

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