所謂余額還貸政策，是指購(gòu)房者在建設(shè)銀行辦理個(gè)人住房公積金（組合）貸款（包括個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房公積金組合貸款及住房公積金與中德住房?jī)?chǔ)蓄組合貸款），且正常還款的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金（含補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼）賬戶余額，提前償還個(gè)人住房公積金（組合）貸款。

　　根據(jù)余額還貸新政，購(gòu)房者在需要進(jìn)行提前還款的時(shí)候，可以利用自己在公積金賬戶上的余額直接償還，而不需現(xiàn)行自籌資金償還后再通過辦理提取公積金賬戶余額，減輕了購(gòu)房者的還款資金壓力。公積金管理有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，要使用余額還貸政策的購(gòu)房者必須符合兩個(gè)條件，一是其貸款必須采用公積金貸款或組合貸款，二是其貸款必須是通過建設(shè)銀行辦理。

　　那么，購(gòu)房者要申請(qǐng)辦理公積金余額還款都需要通過怎樣的流程呢？公積金管理有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，余額還貸業(yè)務(wù)的辦理流程主要包括以下四個(gè)步驟。一是，借款人（配偶）持申請(qǐng)資料到銀行申請(qǐng)。二是，銀行審核無誤后，打印《余額還貸申請(qǐng)書》，雙方簽字蓋章。三是，借款人（配偶）持《余額還貸申請(qǐng)書》及申請(qǐng)資料到分或管理部辦理提取手續(xù)。四是，借款人（配偶）到銀行提取并還款。

　　同時(shí)，該負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào)，購(gòu)房者除了要事先詢問并準(zhǔn)備齊全相關(guān)證件外，還應(yīng)當(dāng)確定自己可使用的余額還貸額度。至于這一額度的確定方式，此次新出臺(tái)政策中則明確規(guī)定，“余額還貸額度不得超過住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼）賬戶余額與剩余貸款本息的低值，且提取后上述各賬戶余額均不低于1元。

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