較近筆者的一個(gè)朋友，也是剛性需求購(gòu)房者，還真是對(duì)降價(jià)的房子發(fā)愁了。怎么說(shuō)呢，此君去年就打聽購(gòu)房之事，看中一處13000元/平直降到9000元/平樓盤，想那時(shí)，此樓盤售樓人員三番五次電催此君盡快商定購(gòu)房之事，而此君卻受某位專家和官員的忽悠，中途萌生退卻之意，直言房子還要降，不著急。面對(duì)此君的不著急，此事不了了之。話說(shuō)，自從去年年末部分開發(fā)商開始真金白銀的降價(jià)后，今年開春后樓市持續(xù)回暖，此君如坐針氈，再次電詢以前樓盤，被告知已賣完，只能等有否退房的，而且等著購(gòu)?fù)朔康娜诉€大有人在，如果真心想要，還需要自己找找該開發(fā)商總經(jīng)理以上關(guān)系才能購(gòu)得。

　　這世道，咋就變化這么快呢。專家的話，官員的話，只能說(shuō)給媒體聽，老百姓購(gòu)房呢，只有自己是懷著確確實(shí)實(shí)想購(gòu)到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，又必須符合自己心意房子的心愿，所以購(gòu)房這事，還是自己拿主意比較好。對(duì)于那些剛性需求的購(gòu)房者要明白一個(gè)較為質(zhì)樸的道理，房子是二維的商品，這就決定了房子的先進(jìn)性。

　　世界上沒(méi)有完全一樣的兩套房子，空間性和時(shí)間性決定了房子這種商品是有先進(jìn)性的。某個(gè)特定位置、某個(gè)時(shí)間點(diǎn)價(jià)位的房子的供應(yīng)并不是恒久供應(yīng)的產(chǎn)品，從某種程度上說(shuō)這個(gè)房子就具有某種程度的稀缺性，而這種稀缺性決定了這種產(chǎn)品對(duì)某些消費(fèi)者的壟斷性，因而“過(guò)了這個(gè)村就沒(méi)這個(gè)店”的說(shuō)法對(duì)于某些購(gòu)房者不是完全沒(méi)有道理。所以購(gòu)房子從來(lái)就不能看房子均價(jià)會(huì)降到多少錢我再出手購(gòu)購(gòu)，而要更多的去關(guān)注某個(gè)區(qū)域或者更小點(diǎn)的某個(gè)街道的幾個(gè)樓盤的價(jià)格和戶型情況，如果覺(jué)得合適就可以購(gòu)購(gòu)，而不必等到專家們所說(shuō)的樓市抄底時(shí)刻，因?yàn)闃鞘衅骄某讜r(shí)刻是不存在的。

　　較后還要引用電視新聞里采訪一位北京老大媽購(gòu)房時(shí)的話：沒(méi)辦法，就住這附近，價(jià)錢雖然還是有點(diǎn)貴，但不購(gòu)這購(gòu)哪??？

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