較近筆者的一個朋友，也是剛性需求購房者，還真是對降價的房子發(fā)愁了。怎么說呢，此君去年就打聽購房之事，看中一處13000元/平直降到9000元/平樓盤，想那時，此樓盤售樓人員三番五次電催此君盡快商定購房之事，而此君卻受某位專家和官員的忽悠，中途萌生退卻之意，直言房子還要降，不著急。面對此君的不著急，此事不了了之。話說，自從去年年末部分開發(fā)商開始真金白銀的降價后，今年開春后樓市持續(xù)回暖，此君如坐針氈，再次電詢以前樓盤，被告知已賣完，只能等有否退房的，而且等著購退房的人還大有人在，如果真心想要，還需要自己找找該開發(fā)商總經(jīng)理以上關(guān)系才能購得。

　　這世道，咋就變化這么快呢。專家的話，官員的話，只能說給媒體聽，老百姓購房呢，只有自己是懷著確確實實想購到質(zhì)優(yōu)價廉，又必須符合自己心意房子的心愿，所以購房這事，還是自己拿主意比較好。對于那些剛性需求的購房者要明白一個較為質(zhì)樸的道理，房子是二維的商品，這就決定了房子的先進性。

　　世界上沒有完全一樣的兩套房子，空間性和時間性決定了房子這種商品是有先進性的。某個特定位置、某個時間點價位的房子的供應并不是恒久供應的產(chǎn)品，從某種程度上說這個房子就具有某種程度的稀缺性，而這種稀缺性決定了這種產(chǎn)品對某些消費者的壟斷性，因而“過了這個村就沒這個店”的說法對于某些購房者不是完全沒有道理。所以購房子從來就不能看房子均價會降到多少錢我再出手購購，而要更多的去關(guān)注某個區(qū)域或者更小點的某個街道的幾個樓盤的價格和戶型情況，如果覺得合適就可以購購，而不必等到專家們所說的樓市抄底時刻，因為樓市平均的抄底時刻是不存在的。

　　較后還要引用電視新聞里采訪一位北京老大媽購房時的話：沒辦法，就住這附近，價錢雖然還是有點貴，但不購這購哪?。?

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