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年收入10萬筑“愛巢”期家 如何理財購房養(yǎng)子

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 417 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
理財案例:

  讀者唐女士咨詢:老公和我大學(xué)畢業(yè)3年多,目前我們有個8個月大的寶寶。

  家庭年收入10萬左右,月支出3000元,無房車及外債,僅有存款6萬元。除購了6000元的大成價值基金外未做其他的投資。我們給寶寶購的保險屬于公司福利性質(zhì)的子女商業(yè)平安保險,門診可報銷70%,每年保費330元。老公和我都有五險一金,工作比較穩(wěn)定,但雙方父母均無社保退休金,需贍養(yǎng)。

  目前通貨膨脹壓力大,基金看似也沒有高回報,我們希望不多的積蓄在眼下的形勢下能保值,然后希望在寶寶念小學(xué)之前能在杭州購置一套約80平方米的住房以供寶寶在杭念書。請問我們這類畢業(yè)時間不長,但是家庭負擔比較重的人,該如何理財?

  理財分析:

  1,該家庭屬于比較典型的80后青年筑巢期階段,年收入100000元,雖然工作穩(wěn)定但是因為工作時間還不長,在目前的社會環(huán)境和消費環(huán)境下家庭收入為中等偏低。家庭年支出控制在36500元左右,結(jié)余比率高達63.5%,財務(wù)自由度高,在年輕人中屬于節(jié)儉型,消費習(xí)慣良好,且無外債。

  2,該家庭存款60000元,資產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一,生息資產(chǎn)不多,金融資產(chǎn)沒有組合起來投資增值,比較保守,獲利能力很弱。唐女士夫婦的精力幾乎都在工作上,對收入的打理缺乏長遠的規(guī)劃。

  3,該家庭在保障方面比較單薄,雙方父母均無社保退休金,這對該家庭未來生活品質(zhì)的提高將會是個極大的考驗。唐女士夫婦是家庭收入的主要創(chuàng)造者,兩人的收入情況和健康狀況將直接影響到家庭的生活質(zhì)量,負擔重,責任大,在個人意外保障上還須仔細考慮。

  4,隨著孩子的成長,養(yǎng)育成本會大幅度地提高。例如學(xué)費這樣的剛性支出是必不可少的,必須及早準備,以免到時措手不及影響了孩子的前程。

  理財建議:

  一,備用金和應(yīng)急資金規(guī)劃

  唐女士夫婦負擔的家庭人口多,遭遇突發(fā)事件的概率會更高。考慮到既要贍養(yǎng)老人,又要養(yǎng)育小孩,唐女士應(yīng)該至少準備家庭三個月的生活費用大約10000元作為備用金,可從現(xiàn)有存款中提取。建議按照每月的必需支出3500元為單位,錯期循環(huán)存為三個月的定期儲蓄,這樣既保證了流動性,又取得了比活期存款明顯多的收益。

  二,醫(yī)療基金規(guī)劃

  唐女士家庭雙方家長均無醫(yī)療保障,雖然現(xiàn)在老人的身體情況良好,但是還是要未雨綢繆??紤]到目前保險公司都沒有推出針對50歲以上人員的商業(yè)醫(yī)療保險,所以唐女士夫婦只能通過自己來建立老人的醫(yī)療基金。建議將現(xiàn)有存款中的20000元購購保本型的債券型基金,在保證流動性的同時還能取得略高于定期的收益率。另外每月可做1000元的基金定投,不斷充實和擴大醫(yī)療基金的規(guī)模。

  三,教育基金規(guī)劃

  孩子的教育基金具有可預(yù)見,期限長的特點,不菲的教育金對于唐女士這樣的年輕家庭來說越早準備就越輕松。九年制的義務(wù)教育結(jié)束后從高中開始教育花費逐步加大,建議從現(xiàn)在開始每月做1000元的基金定投,按照年化8%的收益率,到孩子接受高等教育的時候可籌集到約533700元的資金。

  四,基礎(chǔ)保障規(guī)劃

  孩子出生到學(xué)前體質(zhì)相對較弱,目前,重大疾病有年輕化,低齡化的趨向,重大疾病的高額醫(yī)療費用會成為家庭的沉重負擔。僅有屬于公司福利性質(zhì)的子女商業(yè)平安保險恐怕是不夠的,建議唐女士為孩子增加一項杭州市少年兒童大病住院基本醫(yī)療保險,每年只需繳納65元即可。

  唐女士夫婦本身已經(jīng)有了較好的養(yǎng)老,醫(yī)療等保障,但是隨著孩子的出生家庭責任的加大,有必要增加一定的商業(yè)保險作為家庭保障計劃的補充。從唐女士夫婦目前所處的生活階段和家庭收入情況來看,建議關(guān)注消費型的重疾險和意外險。

  五,金融資產(chǎn)規(guī)劃

  按照上述的理財建議執(zhí)行后,唐女士家尚有30000元的現(xiàn)有資金和約每年36000元的后續(xù)收入,對于這部分收入應(yīng)著重從金融投資增值的角度對其進行合理的資產(chǎn)配置,建議唐女士選擇風險適中,收益較高的產(chǎn)品。

  已做投資的6000元大成價值基金可以繼續(xù)保留,或?qū)⒒鸬耐顿Y再增加10000元。其余的50000元可以購購銀行的理財產(chǎn)品,比如農(nóng)業(yè)銀行的"本利豐",經(jīng)過多期的運作收益率穩(wěn)定在12%左右,且風險較小,比較適合唐女士的需求。

  六,購房規(guī)劃

  參照目前的樓市價格,六七年后若要在杭州市區(qū)購套80平米左右的住房價格會在1400000元左右,即便是頭付30%也需要420000元,這對該家庭來說比較困難。建議,改選戶型在60平米左右,地段較,價格在100萬左右的二手房。若頭付30萬元,按照該家庭年結(jié)余36000元,基礎(chǔ)投入30000元,年化8%的投資收益率來看是可以實現(xiàn)的,余款可以通過部分的公積金貸款和部分的商業(yè)貸款來繳付。

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