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如何看小區(qū)規(guī)劃
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 507 次
一、區(qū)內(nèi)規(guī)劃合理對(duì)封閉式居住區(qū)來說,區(qū)內(nèi)住宅用地、道路用地、公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施用地等應(yīng)合理分配,綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、住宅與公建布局及綠地與空間環(huán)境的內(nèi)在聯(lián)系,使小區(qū)構(gòu)成一個(gè)相對(duì)完善、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體, 具體要求如下:
———方便居民生活,有利于組織管理;
———組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng),方便經(jīng)營使用和社會(huì)化服務(wù);
———合理組織人流、車流,有利于安全防衛(wèi);
———構(gòu)思新穎,體現(xiàn)與環(huán)境的協(xié)調(diào)性、統(tǒng)一性。
二、空間與環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)空間與環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合以下要求:
———建筑應(yīng)體現(xiàn)個(gè)性,群體建筑與空間層次應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一,富有變化;
———公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置合理,避免煙、氣(味)、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾;
———區(qū)內(nèi)設(shè)置一定的建筑小品,豐富和美化環(huán)境;
———注重景觀和空間的完整性,供電、電訊、路燈等管線應(yīng)地下埋設(shè);
———公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì),應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系;
———建筑間距符合要求。建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間較小的垂直距離。住宅建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ),綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線埋設(shè)、避免視線干擾、建筑保護(hù)建設(shè)用地規(guī)劃(加容積率、覆蓋率等控制指標(biāo))等方面的要求確定。
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