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房產(chǎn)抵押要辦登記

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 493 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

棗莊的高先生：我借給別人10萬元，約定半年到期歸還本金，讓自己的好朋友做保證人，當(dāng)時(shí)朋友答應(yīng)把其房產(chǎn)作為抵押，還把房產(chǎn)證交給了我?，F(xiàn)在借款已到期，借款人也沒歸還，我該怎么辦？

　　律師解答：高先生可以拿著借款合同、擔(dān)保合同到法院起訴，把欠款人和擔(dān)保人作為共同被告。但是其朋友抵押房產(chǎn)時(shí)，沒有與欠款人一起到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，所以，設(shè)在房產(chǎn)上的抵押不成立，高先生將來不能要求拍賣房產(chǎn)來還錢。律師提醒，房屋是不動產(chǎn)，一定要辦理抵押登記才能設(shè)定抵押。

編輯：舒會

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