安慶市迎江區(qū)萬豪逸景小區(qū)1號樓，是一棟20層的江景房。該樓有 170平方米和 200平方米兩種戶型。兩年前，眾多業(yè)主斥資百萬置業(yè)后，至今仍辦不了房產(chǎn)證。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓早在建設(shè)時，便被開發(fā)商以在建工程名義在銀行抵押貸款了。

　　百萬購豪宅 難辦房產(chǎn)證

　　萬豪逸景小區(qū)1號樓因地處鬧市，且臨近長江，在開盤時便受到市民的關(guān)注。2009年6月，孫先生一次性付款98萬元，在萬豪逸景小區(qū)1號樓購購了一套房產(chǎn)。入住前，他又花了幾十萬對房子進行了裝修。2012 年1月3日 ，孫先生告訴記者，房子早已入住，但房產(chǎn)證一直辦不下來。

　　與孫先生一樣，業(yè)主錢先生說，購房子后他便催開發(fā)商辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在早就過了合同約定的辦證日期，每次找開發(fā)商，得到的答復(fù)總是再等等。錢先生住進新房兩年多了，但辦房產(chǎn)證的事一直沒有下文。

　　大樓在建時就被抵押了

　　業(yè)主史先生說，近日，1號樓的業(yè)主集體到安慶市房地產(chǎn)管理局等部門打聽，才得知該棟大樓早在建設(shè)之初便以在建工程名義抵押出去了。

　　據(jù)安慶市房地產(chǎn)管理局抵押登記科相關(guān)負責人介紹，萬豪逸景小區(qū)1號樓還在建設(shè)的時候，就辦理了抵押手續(xù)。據(jù)這位負責人介紹，目前房產(chǎn)局的檔案上顯示，開發(fā)商共抵押了該棟樓近萬平方米的房產(chǎn)，目前抵押還沒有注銷，所以房產(chǎn)證沒法辦理，要辦房產(chǎn)證只有等到抵押結(jié)束。

　　這位負責人還透露，開發(fā)商將這棟樓進行抵押是為了貸款，而貸款銀行是安慶獨秀農(nóng)村商業(yè)銀行。

　　開發(fā)商逾期未還清貸款

　　1月5日，安慶獨秀農(nóng)村商業(yè)銀行李副行長接受記者采訪時表示，2008年7月，萬豪逸景小區(qū)的開發(fā)商在該行辦了抵押貸款。

　　李副行長說，當時這筆貸款叫涉團貸款，金額達3400萬元，因為他們一家銀行做不了，所以涉及到5家銀行。據(jù)李副行長介紹，按抵押貸款合同，這筆貸款應(yīng)在2011年7月到期，“至于開發(fā)商為何沒及時還清貸款的原因，可能跟國家宏觀調(diào)控有關(guān)。”

　　李副行長表示，雖然開發(fā)商沒能還清貸款，但貸款利息還是按時償還的，“目前銀行正積極與萬豪逸景小區(qū)開發(fā)商聯(lián)系，督促其抓緊還貸。”

　　萬豪逸景小區(qū)1號樓的業(yè)主們表示，下一步他們將與開發(fā)商談違約賠償?shù)葐栴}。

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