做家裝預(yù)算時(shí)要考慮的問題——算好家庭裝修的四本經(jīng)濟(jì)效益賬

　　雖然每個(gè)裝修家庭的收入、價(jià)值取向、審美情趣不同，但談到家庭裝修，都希望有個(gè)盡可能好又盡可能便宜的預(yù)算。一般來說，裝修家庭在進(jìn)行裝修預(yù)算時(shí)應(yīng)考慮以下幾方面問題。

　　1.算好材料賬

　　目前，裝飾材料專賣店、超市很多，只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價(jià)格，做到心中有數(shù)。然后，讓裝修公司列出詳細(xì)的用料報(bào)價(jià)單，并且讓其估算出用量，以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價(jià)，并與之制定出整個(gè)裝修所需材料的合理預(yù)算。

　　工具：家裝小算盤

　　家裝建材購(gòu)購(gòu)項(xiàng)目清單

　　2.算好設(shè)計(jì)賬

　　如果裝修家庭是以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，一般可以自己來設(shè)計(jì)，至多請(qǐng)別人畫一下圖；但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個(gè)性化和藝術(shù)品位，較好還是請(qǐng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師來做設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)用一般占裝修總費(fèi)用的5%～20%，這筆錢在裝修之前就應(yīng)該考慮到預(yù)算中。當(dāng)設(shè)計(jì)師把設(shè)計(jì)草圖交給裝修家庭時(shí)，除了要關(guān)心整體效果、舒適程度外，一定要詢問清楚具體細(xì)節(jié)：如是否堅(jiān)固、是否耐用，以防留下潛在的隱患。

　　3.算好時(shí)間賬

　　家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時(shí)間，如設(shè)計(jì)方案、用料采購(gòu)、詢價(jià)和預(yù)算等一定要做到位。前期準(zhǔn)備得越充分，正式裝修時(shí)施工速度才能越快，實(shí)際花費(fèi)也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購(gòu)備料的順序，要比裝修進(jìn)程略有提前，以防誤了工期。

　　裝修總流程圖

　　4.算好權(quán)益賬

　　裝修費(fèi)是裝修合同中彈性的一部分，與裝修公司簽訂合同時(shí)一定要算好權(quán)益賬。付給裝修公司的裝修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)裝修的難度、勞動(dòng)力水平、以往的業(yè)績(jī)等具體情況而定。

　　簽訂裝修合同的同時(shí)也是保證裝修預(yù)算能否合理使用、是否會(huì)超支太多的法律憑證。合同內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌及雙方認(rèn)同的價(jià)格。并且一定要就裝修時(shí)間、進(jìn)度以及付款方式定下詳細(xì)條款。合同中還必須注明保修期，因?yàn)橐话闱闆r下，裝修家庭驗(yàn)收時(shí)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，過了一段時(shí)間才會(huì)暴露出來。

　　怎樣堵住家裝報(bào)價(jià)“黑洞”——警惕家庭裝修報(bào)價(jià)“陷阱”

　　一般來說，裝修公司的預(yù)算價(jià)格，是由材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)三部分構(gòu)成的。其中，管理費(fèi)的內(nèi)容比較多，既有各種管理費(fèi)用、房租攤銷，又有稅金和合理的利潤(rùn)等。一般裝修公司給出的優(yōu)惠讓利是在允許的一定范圍內(nèi)進(jìn)行的，如果“侃價(jià)”的幅度超出了這個(gè)范圍，而裝修公司又希望得到這個(gè)工程，那么，在以后的施工中“偷工減料”就是難免的了，畢竟，沒人會(huì)做賠本購(gòu)賣。那么到底應(yīng)該怎樣“侃價(jià)”才好呢？

　　1.審核圖紙是否準(zhǔn)確

　　究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝修預(yù)算呢？在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)?，?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

　　2.工程項(xiàng)目是否齊全

　　要核定一下預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上，有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。

　　3.計(jì)量單位會(huì)影響預(yù)算結(jié)果

　　注意一下預(yù)算書中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜，有的公司用延長(zhǎng)米，有的用平方米，這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用延長(zhǎng)米計(jì)算的家具是有高度限制的。

　　4.圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致

　　可參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60m2，那么預(yù)算書應(yīng)該是60m2左右，數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的，如果按圖紙計(jì)算的面積是60m2，而預(yù)算書是65m2，這就是明顯誤差。對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目，往往就會(huì)相差上千元錢。

　　5.材料和工藝說明要具體

　　裝修公司應(yīng)該告訴裝修家庭，所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。如果看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià)：“墻面多倫斯38元/m2”，這顯然不夠具體。“多倫斯”是一個(gè)墻面涂料的品牌，包括很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆等，內(nèi)墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。從施工工藝的角度來看，各種不同的做法，用料和用工的差別很大：一般涂刷時(shí)通常是要加20%～30%的水稀釋后刷兩遍，對(duì)有防潮要求的墻面還應(yīng)該在刷前加一遍底漆；對(duì)于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2～3遍膩?zhàn)诱移剑瑥氐赘稍锖蟛趴赏克⑷槟z漆。

　　6.特殊情況特別預(yù)算

　　在家裝的施工過程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況，或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時(shí)，裝修的費(fèi)用就不能按正常報(bào)價(jià)來計(jì)算了。

　　例如地面拼花：大理石或地磚的拼花處理是要另行收費(fèi)的，尤其是地面拼花滿鋪，通常每平方米要加收30元以上。這項(xiàng)收費(fèi)往往在開始的預(yù)算中體現(xiàn)不出來，而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出。

　　例如水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用開始時(shí)很難準(zhǔn)確計(jì)算出，通常是先預(yù)收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。

　　如，購(gòu)的是100元錢一桶的真貨，但有些施工隊(duì)會(huì)偷偷地?fù)Q成50元一桶的假貨來用，然后，把真貨轉(zhuǎn)手再賣出去。這樣，新居中用的實(shí)際上是50元一桶的假貨，當(dāng)然，這是很難看出來的。

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