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天津經(jīng)適房購房證明網(wǎng)上驗(yàn)證私下交易不受保護(hù)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 568 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨天，市國土房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，經(jīng)濟(jì)適用房的購房證明申請(qǐng)人本人使用，如轉(zhuǎn)讓他人，有關(guān)部門可以通過多項(xiàng)防偽技術(shù)進(jìn)行驗(yàn)證。因此私下達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議不受法律保護(hù)。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，經(jīng)濟(jì)適用住房是針對(duì)低收入住房困難家庭的保障性住房，申請(qǐng)人取得的購購資格本人使用，不得繼承或轉(zhuǎn)讓。申請(qǐng)人購購住房時(shí)可以將申請(qǐng)人子女等直系親屬作為共有人，以親屬名字辦理貸款，但須提供與申請(qǐng)人親屬關(guān)系的證明。

　　目前社會(huì)存在少數(shù)不法分子，通過中介散布“倒賣”購房證明或已購經(jīng)濟(jì)適用住房的虛假違法信息，管理部門提醒，經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明有多項(xiàng)防偽技術(shù)，而且網(wǎng)上同步驗(yàn)證、核銷，購房手續(xù)不可能進(jìn)行變更，雙方私下達(dá)成的無效協(xié)議不受法律保護(hù)。

　　購購經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年（以交納契稅日期為準(zhǔn)），不得直接上市交易。目前本市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房主要為面向拆遷家庭銷售的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、平房拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施拆遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房。凡屬于以上面向拆遷家庭銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，上市交易時(shí)免交土地收益綜合價(jià)款。購購滿5年后經(jīng)申請(qǐng)可直接取得全部產(chǎn)權(quán)。

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