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[置業(yè)]：什么樣的戶型既住著舒適又有增值潛力?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 455 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“購(gòu)不購(gòu)，看戶型”，這句購(gòu)房人奉為圭臬的話，無(wú)論樓市變遷到何年何月，它在購(gòu)房人心中的地位也不會(huì)改變。那么，面對(duì)眾多樓盤，如何挑選一套功能齊備、空間得當(dāng)、使用便利的好戶型，而且，在地段、環(huán)境、配套、物業(yè)等條件相同情況下，該戶型又有增值潛力呢？

　　臥室不應(yīng)太大且要具有私密性。主臥室較好有良好朝向，寬度不宜小于3米，面積在15－25平方米之間。戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如果戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。

　　客廳空間須相對(duì)獨(dú)立。客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正，利于擺放家具?？蛷d還應(yīng)避免與客廳相連的房門過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)。另外，因?yàn)榭蛷d具有獨(dú)立性和較高的空間使用效率，所以采光和通風(fēng)非常重要。

　　陽(yáng)臺(tái)較好與客廳相連。陽(yáng)臺(tái)與客廳相連，可使客廳顯得寬敞、明亮?，F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽(yáng)臺(tái)外，主臥也有陽(yáng)臺(tái)，這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽(yáng)臺(tái)上，而客廳的陽(yáng)臺(tái)上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽(yáng)臺(tái)上觀賞風(fēng)景。

　　餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立。餐廳與起居空間既有關(guān)系又要相對(duì)分隔。餐廳如果獨(dú)立設(shè)計(jì)，較好做成明餐廳，不會(huì)讓人感覺(jué)壓抑。

　　廚房面積要夠大，位置要恰當(dāng)。廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積。另外，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門，而與餐廳較好密切聯(lián)系，并直接對(duì)外采光通風(fēng)。

　　衛(wèi)生間門較好不要正對(duì)客廳。衛(wèi)生間的門對(duì)著客廳很不美觀，衛(wèi)生間要滿足洗面、化妝、淋浴等功能的需要，因此較好能與客廳這樣的公共空間分離。

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