房地產(chǎn)企業(yè)要適應(yīng)市場需求

　　【焦點】：張會長，剛才我在展會上走了一下，發(fā)現(xiàn)很多的開發(fā)商針對這個展會采取了很多的優(yōu)惠的措施，您覺得是由于市場決定的，還是他更想展示自己的形象？

　　【張鳳珠】：應(yīng)該說都有，市場決定企業(yè)的行為，我們現(xiàn)在是市場經(jīng)濟，企業(yè)肯定要隨行就市的，因為市場是信號，反映人們的需求，市場需要的他肯定要去做，這是很重要的因素。再就是現(xiàn)在當然也是人們普遍是觀望的態(tài)度，因為外面的一些輿論，什么拐點到了、房子可能要降價了、發(fā)展要趨緩了等等，也影響百姓一些購房的意愿，所以企業(yè)也要適應(yīng)這些特點，我怎么把品質(zhì)做的更好。頭先房子的品質(zhì)和項目的品質(zhì)做好了，房展也肯定會辦的更好，這兩個因素都有，總之企業(yè)肯定要更加適應(yīng)市場和百姓的需求。

　　不贊成樓市“拐點”說

　　【焦點】：我們很多的開發(fā)商和老百姓都特別期待五月的房展，因為咱們省會的市場可以說半年以來一直處于冰凍期，大家更想了解這次房展之后能不能成為省會樓市的分水嶺？

　　【張鳳珠】： 一個房展要起那么大作用恐怕很難，但起碼可以提供一些信息、發(fā)出一些信號，在某些方面起一定的引導(dǎo)和推動的作用，我覺得這樣也是我們辦房展的初衷，如果能做到也是達到我們預(yù)期的一些目的了。因為房展本身就是市場的風(fēng)向標和溫度計，也是推動經(jīng)濟發(fā)展，房展經(jīng)濟嘛！一個方面的動力，不會起那么大的分水嶺的作用，我不太主張什么分水嶺、拐點這些，因為市場是波浪式前進的，有時高一點有時低一點都是非常正常的。

　　【焦點】：剛才您提到房展會成為省會樓市的溫度計，就房展的天您來看溫度有沒有升高？

　　【張鳳珠】：應(yīng)該說溫度是不低的，就像省會的天氣一樣，今年的氣溫我聽氣象臺說比往年高兩三度，我們的房市也不低的，有很多的心理因素，觀望的人本來有這個需求，我到底購不購呢？我要到市場去看看，不能坐在家里瞎想，看了之后他心里才踏實，說了半天還是很火的，好房子還是很多的，只要貨真價實不管將來會降還是怎么樣，我現(xiàn)在的需求就是要購，解決這部分觀望的態(tài)度。參展商也有信心不太足的，因為百姓、購房者觀望，他一看來看的人這么多，想購的人還是這么多，這也增加了他的信心。實際上從主辦方這兩天開始有的已經(jīng)在開始增加信心了。

　　購房切勿跟風(fēng)

　　【焦點】：您能不能給老百姓提供一些意見和意見，尤其在房展會上我們應(yīng)該怎么選擇適合自己的房子？

　　【張鳳珠】：我歷來主張購房子不要跟風(fēng)，要根據(jù)自己的需要，根據(jù)自己的財力、住房狀況，購適合于自己的房子，不要成為房奴，不管是自己住還是上了年紀的人為兒女購房都要量入為出，因為房子是一個很大的投入，可以適當?shù)母阋恍┙栀J，要有償還能力的，你只要需要什么時候購房子都是適宜的。

　　【焦點】：我們還是要根據(jù)我們自己的需求來購房，不是說根據(jù)市場，因為更多我們是自住的房子？

　　【張鳳珠】：對，這是自住的，如果是投資的話，一定要用購米購面的生活必備的錢留足了，再去投資購房。

　　【焦點】：因為任何投資都是有風(fēng)險的？

　　【張鳳珠】：這個時候你看房市可能很好，也許你購到了房子再想出手的時候就有變化，所以充分考慮到這個風(fēng)險，不要讓風(fēng)險打擊了你較起碼的生活，我覺得這樣才好，希望大家能夠在房市里賺到錢。

　　【焦點】：謝謝！

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