選公房或民房？

　　如何根據(jù)自身的條件，選擇不同類型的租房大有講究。某租賃公司的龍經(jīng)理告訴筆者，經(jīng)濟(jì)條件好的年輕人，講究生活舒適，可一人租單間或一室一廳的公房、商品房，多人可以合租二室一廳或三室一廳。公房、小區(qū)周邊環(huán)境清靜，只要帶隨身物品即可入住，空調(diào)、電話、電視機(jī)甚至電腦齊全，當(dāng)然租金也不低。一般單間價(jià)格在２５０至３００元／月。

　　點(diǎn)評(píng)：年輕人租房時(shí)不可輕易相信馬路廣告，應(yīng)該找正規(guī)的房屋中介公司。租房時(shí)，應(yīng)先去看看房子，不僅考察周邊環(huán)境，還要看購物、交通等是否便利。

　　學(xué)校周邊選房源

　　采訪中筆者發(fā)現(xiàn)，毗鄰學(xué)校的一批新建小區(qū)或民房，是年輕人租房樂意選擇的地區(qū)之一。租賃公司的龍經(jīng)理表示：毗鄰學(xué)校的小區(qū)或民房，房源比較充足，房型多種多樣，有較大的選擇余地。另外周圍各類配套服務(wù)完善，醫(yī)院、銀行、郵局、大賣場(chǎng)皆已設(shè)立，公交線路也逐年增多，有多條線路通往市區(qū)各方向。

　　點(diǎn)評(píng)：對(duì)剛離開大學(xué)校門的莘莘學(xué)子來說，對(duì)校園周邊環(huán)境相對(duì)熟悉，在學(xué)校周邊選房不失為年輕人的頭選。

　　過渡期宜合租

　　燕林小區(qū)呂阿姨告訴筆者，自己兩年前出租了一套兩房一廳給４名剛畢業(yè)的大學(xué)生。本以為年輕人辦事爽快，然而成交簽約時(shí)才發(fā)覺他們相當(dāng)細(xì)心。他們?cè)诜磸?fù)細(xì)閱租賃協(xié)議中雙方責(zé)任權(quán)利后，又執(zhí)意增加《補(bǔ)充條款》：租賃期滿后承租人有權(quán)按原價(jià)優(yōu)先續(xù)租等。

　　此后，４名大學(xué)生續(xù)約兩次，一住就是兩年半。期間，市面上的房租價(jià)格雖呈“漲勢(shì)”，但呂阿姨只能按原價(jià)收租，自忖有點(diǎn)“吃虧”，卻佩服幾個(gè)大學(xué)生為人處世的精明。呂阿姨表示，大學(xué)畢業(yè)生處于工作不久、積蓄不多的過渡期，衣食住行每一項(xiàng)都必須精打細(xì)算。合租房子既節(jié)省開支又能彼此照應(yīng)，何樂而不為？

　　點(diǎn)評(píng)：４個(gè)年輕人的租房理由以及簽訂協(xié)議時(shí)的維權(quán)舉措，對(duì)眾多即將踏進(jìn)社會(huì)安身立業(yè)的年輕人來說，是一條很好的經(jīng)驗(yàn)。如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多數(shù)畢業(yè)生會(huì)選擇合租方式以減輕房租負(fù)擔(dān)。如果是陌生人合租，一定要互留身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，核實(shí)對(duì)方身份，協(xié)商物業(yè)管理、水電煤氣費(fèi)分擔(dān)問題。同時(shí)要保持必要的警惕，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

　　租房應(yīng)留意

　　租房合同應(yīng)反復(fù)推敲，學(xué)會(huì)用法律的手段來保護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)合同中包含的如財(cái)物賠償、災(zāi)害損失等相關(guān)責(zé)任條款要逐條理解和書面澄清，萬萬不可冒失地跌入文字陷阱；入住前應(yīng)要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個(gè)角……這些都要白紙黑字寫明，并讓房東簽字；與房東確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結(jié)清電話費(fèi)，扣款的時(shí)候仔細(xì)核對(duì)，以免不明不白地替別人付賬單。

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