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福建工商局提醒:注意商品房購房合同陷阱
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 519 次
福建省工商局消費者權(quán)益保護處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,2007年福建省12315消費維權(quán)平臺受理房屋類申訴844件,同比上升了54.86%。商品房現(xiàn)已成為消費者申訴熱點中的難點問題,在有著豐富專業(yè)知識和技術(shù)設(shè)備的商家面前,消費者顯然是弱者。有關(guān)商品房的申訴問題集中在:房屋質(zhì)量問題;虛假廣告,誤導(dǎo)消費者;合同違約,承諾不兌現(xiàn);面積“漲水”和“縮水”,多算公攤面積;產(chǎn)權(quán)證難辦理等。
該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,房屋類申訴維權(quán)比較困難,主要因為:、合同設(shè)下陷阱。對一些關(guān)鍵的問題,開發(fā)商與消費者沒有在合同中約定,或者在合同約定中設(shè)下陷阱。出現(xiàn)糾紛后,開發(fā)商千方百計推卸責(zé)任。、開發(fā)商設(shè)置障礙。開發(fā)商的背景復(fù)雜,遇到問題不是從公平處理的角度出發(fā),而是尋求各種社會關(guān)系設(shè)置障礙,采取拖延甚至恐嚇的辦法,讓消費者放棄維權(quán)。第三、法律法規(guī)不健全。有關(guān)購購商品房的消費者合法權(quán)益配套法律法規(guī)還不夠完善。
福建省工商局建議:應(yīng)該保證消費者完整的退房權(quán)利,當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商違約時,購房者應(yīng)該有退房權(quán)利;讓促銷宣傳落到實處,對于開發(fā)商為促銷提出的承諾,不僅要以書面方式確認(rèn)下來,而且要保證這些促銷措施具有可操作性;自列清單要求開發(fā)商履行告知義務(wù);開發(fā)商義務(wù)與責(zé)任捆綁約定,對于合同中開發(fā)商的義務(wù)應(yīng)該相應(yīng)地約定明確、具體的違約責(zé)任。
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