“房子隨股市漲跌起伏”

　　今年2月，已在股市中賺了一筆的王先生感到資金嚴(yán)重不足?！爱?dāng)時(shí)有太多的好股票沒(méi)錢(qián)購(gòu)，”王先生說(shuō)，過(guò)年后的，他收到了一條短信：“可以協(xié)助辦理房屋抵押貸款?！薄爱?dāng)時(shí)我和妻子也商量過(guò)，她當(dāng)時(shí)也覺(jué)得這樣可以盤(pán)活資產(chǎn)，抓住千載難逢的好機(jī)會(huì)?！?p>

　　支付了評(píng)估、擔(dān)保、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，王先生通過(guò)中介在銀行辦理住房抵押手續(xù)，用價(jià)值50多萬(wàn)的房子從銀行貸款30萬(wàn)?！澳玫劫J款后，我就直接全部投入到股市中，每到要還款的時(shí)候，就賣(mài)掉手中的部分股票?！蓖跸壬f(shuō)，那段時(shí)間覺(jué)得炒股掙錢(qián)太容易了。

　　沒(méi)想到從5月30日之后，王先生通過(guò)股市賺錢(qián)的愿望就越來(lái)越難實(shí)現(xiàn)了。

　　“5月30日大跌的天，我覺(jué)得差不多了，就直接全倉(cāng)抄底，結(jié)果當(dāng)天賬面損失就超過(guò)5萬(wàn)?！苯酉聛?lái)的幾天，看著每天賬面不斷減少的市值，他坐不住了。6月5日反彈前，他選擇清倉(cāng)割肉，“就那幾天我損失超過(guò)15萬(wàn)?！苯酉聛?lái)，王先生繼續(xù)追漲殺跌，希望能盡快把損失“奪回來(lái)”，沒(méi)想到這幾天，他手中的票有些甚至跌得比6月初還低。

　　面對(duì)手中股票的巨額虧損，王先生感到了有些壓力：“要是我當(dāng)初沒(méi)有收到那條貸款短信，即使我在股市上輸了也不用擔(dān)心房子會(huì)被銀行收回去?！?p>

　　銀行嚴(yán)控“房產(chǎn)抵押貸款”

　　用房屋抵押貸款出去炒股的現(xiàn)象不罕見(jiàn)。記者從本地多家銀行了解到，近一段時(shí)間，到銀行要求辦理房產(chǎn)抵押貸款的客戶(hù)明顯增加。這些房子都有一個(gè)共同的特點(diǎn)：都是空置房。

　　“我們有規(guī)定，貸款不能用于炒股等投資。因此，在貸款前期審查中，就一直很注意控制風(fēng)險(xiǎn)，也再三給貸款人說(shuō)明貸款的使用要求，和貸款炒股的風(fēng)險(xiǎn)?！睋?jù)銀行人士介紹，但這類(lèi)抵押貸款的用途往往難以監(jiān)控。

　　據(jù)銀行人士介紹，很多騙子也瞄準(zhǔn)了這種需求?！拔覀兘?jīng)常都會(huì)接到客戶(hù)來(lái)詢(xún)問(wèn)50萬(wàn)以下貸款是否無(wú)需抵押，或者只需要支付手續(xù)費(fèi)和一年的利息就可以貸款”的電話(huà)，這種一看就是詐騙短信。“希望市民千萬(wàn)不要輕信?！?p>

　　“貸款炒股”后果很?chē)?yán)重

　　“這種抵押房產(chǎn)炒股的做法后果會(huì)很?chē)?yán)重?！崩碡?cái)專(zhuān)家表示，“抵押房子炒股”的這類(lèi)投資者往往帶著賭博心理，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，一旦遇到行情調(diào)整，哪怕短暫的調(diào)整都可能給其帶來(lái)虧損。而2005年11月后，較高法院通過(guò)的《關(guān)于執(zhí)行設(shè)定抵押房屋的規(guī)定》條就規(guī)定：“對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債?！边@意味著，如果股市持續(xù)調(diào)整，牛市行情結(jié)束，貸款人不能及時(shí)歸還貸款，那些抵押者很可能因此而失去自己的房產(chǎn)。（編輯fridaya）

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