僅確定購(gòu)賣雙方的意向，但并非沒(méi)有效力。

購(gòu)房者簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書》與簽訂正式合同同樣需謹(jǐn)慎。要確認(rèn)房產(chǎn)的資質(zhì)《預(yù)

售合同》有規(guī)范文本，但《房屋認(rèn)購(gòu)書》中未必要寫明《預(yù)售許可證》等資質(zhì)情況，

來(lái)規(guī)避法律，購(gòu)房者不可忽視這一點(diǎn)。

要具體基本生效條款

盡管并沒(méi)有明確的法律規(guī)定《認(rèn)購(gòu)書》中必須寫明哪些條款，但從法律原則上

講，既然是有約束力的意向書，至少對(duì)雙方達(dá)成一致的基本內(nèi)容尤其是達(dá)成意向的房

屋位置、面積、單價(jià)、總價(jià)等必須有明確的約定，否則《認(rèn)購(gòu)書》沒(méi)有產(chǎn)生效力的事

實(shí)基礎(chǔ)。

要內(nèi)容合法

形式上雖無(wú)限制規(guī)定，雙方可以就違約責(zé)任等達(dá)成一致的意思表示，但這些意思

表示都必須在合法的前提下達(dá)成，定金、違約金的約定同樣不可超出法律法規(guī)限定的

范圍。

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